CONVERGENCE - Location bureau - 703 m²

Bureaux aménagés à Confluence!
Immeuble CONVERGENCE
Cushman & Wakefield vous propose à la location un plateau de bureaux de 703 m², idéalement situé entre la Presqu'île et le quartier dynamique de la Confluence, au sein de l'immeuble emblématique Convergence. Cet espace de travail, en excellent état, est prêt à l'emploi : il est déjà cloisonné et aménagé de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins d'une entreprise moderne.

Le plateau comprend plusieurs bureaux individuels, un open space spacieux, plusieurs salles de réunion, ainsi qu'une cuisine conviviale. Les collaborateurs bénéficieront également de plusieurs terrasses privatives offrant de très belles vues, un véritable atout pour la qualité de vie au travail. L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, favorisant un environnement de travail agréable et productif.

L'emplacement stratégique de l'immeuble permet une accessibilité optimale : à proximité immédiate de la gare multimodale de Perrache (métro, tramway, train, bus), avec une excellente desserte via les grands axes routiers grâce à une façade autoroutière. Cet actif répond par ailleurs à toutes les normes environnementales les plus exigeantes, avec une certification Haute Qualité Environnementale (HQE), garantissant performance énergétique et confort thermique.

Des parkings en sous-sol sont également disponibles, complétant cette offre rare sur le secteur de la Confluence, en plein essor. Idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement de travail qualitatif, connecté et durable.
 


Impôt Foncier : 15,12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• RT 2012
• A proximité de la Gare TGV de Perrache
• Service de conciergerie
• Espace lounge
• Accueil/sécurité : contrôle d'accès + vidéo surveillance
• Cour intérieure
• Local vélo sécurisé
• Bureaux en très bon état cloisonnés et cablés
• Faux plancher technique
• Chauffage par production de chaleur par énergie renouvelable (mixte bois et gaz)
• Climatisation : production de froid par groupe froid sur l'eau de nappe
• Emission du chaud/froid par module de plafond rayonnant
• Espace accueil
• Cuisine
• Salles de réunion
• Plusieurs open space
• Trois Terrasses
• Parkings vélos
• Douche
• Sanitaires privatifs

Accessibilité:

Métro Perrache ( ligne A)
Bus lignes TCL 63-185 au pied de l'immeuble
Tram T1/T2 à 3 mn à pied, station Perrache
SNCF Gare Perrache à 3 mn à pied
Accès routier M6
Accès routier M7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 Parking(s) intérieur(s)