Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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2 788 m² divisible dès 348 m²
HT HC
Location bureau - 2788 m²
Lyon 2 (69002)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
VALORIS REAL ESTATE | BUREAUX À LOUER - LYON CONFLUENCE
Découvrez un actif moderne et performant offrant 5 567 m² de bureaux divisibles à partir de 350 m², idéal pour les entreprises en quête de flexibilité et de confort.
Des prestations haut de gamme :
Bureaux aménagés, non cloisonnés, lumineux et fonctionnels
Plateaux divisibles en 2 lots pour une adaptation optimale
Panneaux acoustiques encastrés, éclairage FULL LED, faux planchers avec moquette
Vitrage toute hauteur avec brise-soleil orientables électriques
Espaces bien-être : vestiaires, douches et sanitaires privatifs
2 ascenseurs pour un accès facilité
Confort thermique : chauffage & rafraîchissement d'air, ventilation naturelle nocturne
ERP 5ème catégorie
Un cadre de travail privilégié dans un quartier dynamique et innovant
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
effectifs admissibles :
lot 5: 32 personnes
lot 6: 33 personnes
lot 7: 32 personnes
lot 8: 33 personnes
lot 11: 32 personnes
lot 12: 33 personnes
lot 13: 32 personnes
lot 14: 33 personnes
| etage | lot | surface avec pc | su | balcon / terrasse | parkings | disponibilité |
| r+2 | lot 5 | 348.89 m² | 317 m² | 38,45 m² | 3 | immédiate |
| r+2 | lot 6 | 348.89 m² | 317 m² | 38,45 m² | 3 | immédiate |
| r+3 | lot 7 | 348.34 m² | 316,50 m² | 37,95 m² | 3 | immédiate |
| r+3 | lot 8 | 348.34 m² | 316,50 m² | 37,95 m² | 3 | immédiate |
| r+5 | lot 11 | 348,01 m² | 316,20 m² | 39,20 m² | 3 | mai 2025 |
| r+5 | lot 12 | 348,01 m² | 316,20 m² | 39,20 m² | 3 | mai 2025 |
| r+6 | lot 13 | 348,78 m² | 316,90 m² | 37,50 m² | 3 | mai 2025 |
| r+6 | lot 14 | 348,78 m² | 316,90 m² | 37,50 m² | 3 | mai 2025 |
Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
Espace vestiaires / douches / sanitaires au RDC
Salle de sport commune au RDC
Plateaux divisibles en 2 lots
Blocs sanitaires privatifs
2 Ascenseurs
Panneaux acoustiques encastrés au plafond
Eclairage FULL LED
Faux planchers épais avec dalles de moquette
Vitrage toute hauteur
Brise-soleil orientables électriques
Chauffage et rafraîchissement d'air
Ventilation naturelle nocturne
ERP 5ème catégorie
Loyer annuel : 697000 € HTHC
Charges annuelles : 267216 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 111340 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bus : Ligne 63
Tramway : Lignes T1 et T2
Vélo'v
Navette fluviale Le Vaporetto
SNCF : Gare de Perrache
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Localisation et transport aux alentours
- Perrache332m (5min à pied)A12
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