RÉCAMIER LYON 2 - Location bureau - 828 m²

Bâtiment de bureaux indépendant à louer secteur Gare Perrache
Immeuble RÉCAMIER LYON 2
Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant, exceptionnel et rare dans le 2e arrondissement de Lyon.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Perrache et de la place Carnot, cet actif se distingue par son architecture atypique avec un esprit loft, une verrière centrale et de très beaux volumes.
Vous apprécierez sa grande hauteur sous plafond et ses espaces lumineux, propices à un cadre de travail agréable.
Le bâtiment bénéficie de deux accès privatifs distincts, l'un par le Cours de Verdun, l'autre par la Rue de la Charité, offrant ainsi une grande flexibilité.
19 places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Une opportunité unique à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 


Impôt Foncier : 12,38 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Fiscalité (Taxe foncière, TEOM, Taxe sur les parkings, Assurance) + charges : En attente des éléments Loyer Archives + parkings inclus Loyer global annuel (HT/HC) : 160 000,00 euros


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Dans quartier de Perrache idéalement situé
• Places de pkgs privatives et sécurisées
• Proches transports en commun et axes routiers
• Immeuble accessible PMR
• Petit immeuble indépendant avec cour
• Bureaux atypiques aménagés en open-space et salles de réunions
• Esprit loft avec verrière Beaucoup de cachet
• Hauteur sous plafond exceptionnelle
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Cuisine équipée
• Phone box et salles de réunion
• Sanitaires privatifs
• Câblage informatique et fibre optique
• 19 places de parkings
• Moquette et parquet au sol
• Plinthes techniques et câblage informatique
• Nombreux sanitaires dont PMR
• Douche
• Verrière
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 210 m²

Accessibilité:

Tram T1-T2 Station Perrache (Tramways)
SNCF Gare TGV Perrache à 2 min à pied
Bus Lignes 15-31-34-35-55-60-C10-C21-S1
Métro Métro A Perrache à 2 min à pied
Autoroute A6-A7
Accès routier Quai du Rhône et de la Saône

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr