Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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235 m²
HT HC
Location bureau - 235 m²
Lyon 2e (69002)
Publiée : Il y a 18 jours
Bureaux à louer en plein coeur de la presqu'ile!
Cushman & Wakefield vous propose à la location un espace de bureaux d'une superficie de 234,9 m², idéalement situé au 28 Rue de la République, au coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans le très recherché 2ème arrondissement de Lyon. Cette adresse emblématique bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, mêlant dynamisme économique, forte visibilité et qualité de vie au travail, dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole lyonnaise.
Implantés au sein d'un immeuble de caractère, les locaux offrent une organisation fonctionnelle et équilibrée, parfaitement adaptée aux besoins des entreprises souhaitant évoluer dans un cadre professionnel qualitatif et central. Les bureaux se composent d'un espace d'accueil , de trois bureaux indépendants , une salle de réunion, un grand open space, une cuisine ainsi que des sanitaires privatifs.
L'ensemble des surfaces bénéficie d'un agencement efficace permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur. Ce bien conviendra aussi bien à une société de conseil, une entreprise de services, une structure innovante ou toute activité tertiaire recherchant une implantation valorisante au coeur de Lyon.
L'emplacement constitue un véritable atout stratégique. Situé sur l'une des artères les plus connues et fréquentées de la ville, l'actif profite d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des lignes de métro, tramway et bus, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs. Le quartier offre également un environnement vivant et qualitatif grâce à une large diversité de commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied.
Cette opportunité rare permet d'installer votre entreprise dans un cadre à la fois central, dynamique et prestigieux, au sein d'un environnement professionnel particulièrement recherché.
Pour toute information complémentaire ou afin d'organiser une visite, nos équipes se tiennent à votre disposition
Impôt Foncier : 3960 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Honoraires de gestion technique : 1,75 % du loyer HT/HC
Prestations :
Accessibilité:
Accès routier Accès rapide aux quais direction A6/A7
Métro Métro ligne A station " Cordeliers"
Bus Bus lignes C3, C5, C13, C14, C23, 9, 27, 171
SNCF Lyon Saint-Paul (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cushman & Wakefield vous propose à la location un espace de bureaux d'une superficie de 234,9 m², idéalement situé au 28 Rue de la République, au coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans le très recherché 2ème arrondissement de Lyon. Cette adresse emblématique bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, mêlant dynamisme économique, forte visibilité et qualité de vie au travail, dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole lyonnaise.
Implantés au sein d'un immeuble de caractère, les locaux offrent une organisation fonctionnelle et équilibrée, parfaitement adaptée aux besoins des entreprises souhaitant évoluer dans un cadre professionnel qualitatif et central. Les bureaux se composent d'un espace d'accueil , de trois bureaux indépendants , une salle de réunion, un grand open space, une cuisine ainsi que des sanitaires privatifs.
L'ensemble des surfaces bénéficie d'un agencement efficace permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur. Ce bien conviendra aussi bien à une société de conseil, une entreprise de services, une structure innovante ou toute activité tertiaire recherchant une implantation valorisante au coeur de Lyon.
L'emplacement constitue un véritable atout stratégique. Situé sur l'une des artères les plus connues et fréquentées de la ville, l'actif profite d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des lignes de métro, tramway et bus, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs. Le quartier offre également un environnement vivant et qualitatif grâce à une large diversité de commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied.
Cette opportunité rare permet d'installer votre entreprise dans un cadre à la fois central, dynamique et prestigieux, au sein d'un environnement professionnel particulièrement recherché.
Pour toute information complémentaire ou afin d'organiser une visite, nos équipes se tiennent à votre disposition
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 234,9 | 330 HT/HC/m²/an | 10,43 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 3960 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Honoraires de gestion technique : 1,75 % du loyer HT/HC
Prestations :
- Au coeur de la Presqu'île
- Aux pieds du métro
- Situé dans une copropriété mixte (faibles charges)
- Immeuble haussmannien
- Parties communes de très bon standing
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Accès routier Accès rapide aux quais direction A6/A7
Métro Métro ligne A station " Cordeliers"
Bus Bus lignes C3, C5, C13, C14, C23, 9, 27, 171
SNCF Lyon Saint-Paul (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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