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211 m² divisible dès 54 m²
HT HC
Location bureau - 211 m²
Lyon 2 (69002)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Bureaux d'exception à louer . Vue Place de la République. Balcon . Lyon Presqu'île
Cushman & Wakefield vous propose à la location deux lots de bureaux d'une superficie respective de 54,3 m² et 156,7 m², idéalement situés au 55 rue de la République, au coeur du très recherché 2? arrondissement de Lyon. Implantés au 2? étage d'un élégant immeuble de style haussmannien, ces espaces séduisent immédiatement par le charme de l'ancien, subtilement associé à une configuration moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée aux exigences des entreprises contemporaines.
Dès l'entrée, un hall d'accueil soigné offre un cadre professionnel et valorisant pour recevoir vos visiteurs. Les locaux se déploient ensuite autour de plusieurs bureaux individuels et salles de réunion, permettant d'allier confidentialité et travail collaboratif dans un environnement calme et lumineux. Une cuisine aménagée vient compléter l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien pour vos équipes. La distribution des espaces a été pensée avec rigueur afin d'offrir une grande flexibilité d'aménagement et de s'adapter aisément à différents types d'organisations et d'activités tertiaires.
Au-delà de ses prestations intrinsèques, ce bien bénéficie d'un emplacement d'exception. Situé au coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans un environnement à la fois dynamique et prestigieux, il profite de la proximité immédiate d'une offre riche et qualitative de commerces, restaurants et services. L'accessibilité est également un atout majeur, grâce à une desserte optimale en transports en commun, facilitant les déplacements de vos collaborateurs comme de vos clients.
Cette adresse emblématique conjugue ainsi visibilité, centralité et qualité de vie au travail, offrant un cadre idéal pour accompagner le développement et renforcer l'image de votre entreprise. Il s'agit d'une opportunité rare de s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon.
Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Honoraires de gestion technique : 1,75% HT du loyer annuel HTHC Taxe foncière : 3 426 euros/an (lot 156.7m²) 1 176 euros/an (lot 54.3m²)
Prestations :
Accessibilité:
Métro Cordeliers (ligne A) à proximité direct
SNCF SNCF Gare Perrache à 5 min environ en métro
Bus Bus lignes C5, C9, C20, C23, 27, 31, 40, 171, S1
vélo'v VéloV à proximité
Parkings publics LPA à proximité
Centre Ville, au coeur de la Presqu'île, à proximité de la Place Bellecour, entre les quais du Rhône et la rue Edouard Herriot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cushman & Wakefield vous propose à la location deux lots de bureaux d'une superficie respective de 54,3 m² et 156,7 m², idéalement situés au 55 rue de la République, au coeur du très recherché 2? arrondissement de Lyon. Implantés au 2? étage d'un élégant immeuble de style haussmannien, ces espaces séduisent immédiatement par le charme de l'ancien, subtilement associé à une configuration moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée aux exigences des entreprises contemporaines.
Dès l'entrée, un hall d'accueil soigné offre un cadre professionnel et valorisant pour recevoir vos visiteurs. Les locaux se déploient ensuite autour de plusieurs bureaux individuels et salles de réunion, permettant d'allier confidentialité et travail collaboratif dans un environnement calme et lumineux. Une cuisine aménagée vient compléter l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien pour vos équipes. La distribution des espaces a été pensée avec rigueur afin d'offrir une grande flexibilité d'aménagement et de s'adapter aisément à différents types d'organisations et d'activités tertiaires.
Au-delà de ses prestations intrinsèques, ce bien bénéficie d'un emplacement d'exception. Situé au coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans un environnement à la fois dynamique et prestigieux, il profite de la proximité immédiate d'une offre riche et qualitative de commerces, restaurants et services. L'accessibilité est également un atout majeur, grâce à une desserte optimale en transports en commun, facilitant les déplacements de vos collaborateurs comme de vos clients.
Cette adresse emblématique conjugue ainsi visibilité, centralité et qualité de vie au travail, offrant un cadre idéal pour accompagner le développement et renforcer l'image de votre entreprise. Il s'agit d'une opportunité rare de s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 156,7 | 30 juin 2026 | 330 HT/HC/m²/an | 13,48 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 54,3 | Immédiate | 330 HT/HC/m²/an | 12,71 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 22 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Honoraires de gestion technique : 1,75% HT du loyer annuel HTHC Taxe foncière : 3 426 euros/an (lot 156.7m²) 1 176 euros/an (lot 54.3m²)
Prestations :
- Immeuble Haussmannien
- Bureaux cloisonnés et câblés
- Sol parquet
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Un espace accueil
- Trois bureaux fermés
- Une cuisine
- Des sanitaires privatifs
Accessibilité:
Métro Cordeliers (ligne A) à proximité direct
SNCF SNCF Gare Perrache à 5 min environ en métro
Bus Bus lignes C5, C9, C20, C23, 27, 31, 40, 171, S1
vélo'v VéloV à proximité
Parkings publics LPA à proximité
Centre Ville, au coeur de la Presqu'île, à proximité de la Place Bellecour, entre les quais du Rhône et la rue Edouard Herriot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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