CORDELIERS BUILDING - Location bureau - 197 m²

LYON 2E CORDELIERS BUREAUX ATYPIQUES DE 197 M² EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE SUR LES TOITS DE LYON
Immeuble CORDELIERS BUILDING
Cushman & Wakefield vous propose à la location un lot de bureaux atypique de 197 m² situé au 6e et dernier étage du Cordeliers Building, 1 rue des Quatre Chapeaux, Lyon 2e, au coeur de la Presqu'île lyonnaise.

Situés en dernier étage, ces bureaux bénéficient d'une atmosphère particulièrement agréable et singulière, avec une véritable sensation de calme et de dégagement au-dessus de la ville. Le lot se distingue par son charme de l'ancien et son esprit atelier, renforcé par des éléments décoratifs tels que le papier peint mural et une ambiance évoquant l'univers des verrières et ateliers. La position en hauteur offre surtout une vue dégagée sur les toits de Lyon et sur la basilique de Fourvière, ainsi qu'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les espaces disposent d'un aménagement fonctionnel et immédiatement exploitable, associant le cachet de l'ancien au confort nécessaire à une utilisation professionnelle. Les bureaux bénéficient notamment de parquet et de revêtements vinyle au sol, d'un faux plafond, de la climatisation, du courant fort et du courant faible ainsi que d'un câblage informatique RJ45. Chaque pièce dispose par ailleurs de son propre thermostat permettant une gestion individualisée de la température.

Le lot comprend également une cuisine aménagée ainsi qu'un interphone. L'ensemble offre ainsi une configuration adaptée à différentes activités tertiaires souhaitant bénéficier d'une adresse centrale, tout en recherchant des locaux avec davantage de caractère qu'un plateau de bureaux traditionnel.

L'immeuble lui-même bénéficie de parties communes rénovées, d'un hall d'entrée de standing, d'un ascenseur neuf et d'un escalier en pierre. L'accès est sécurisé et l'immeuble est indépendant et en bon état.

Idéalement situé au coeur de la Presqu'île, le bien profite d'un environnement dynamique et central, à proximité immédiate des commerces, services et transports. La station de métro Cordeliers, desservie par la ligne A, se trouve à proximité, tandis que plusieurs solutions de stationnement sont disponibles dans le secteur, notamment au parking Bourse et dans les parkings Lyon Parc Auto.

Cushman & Wakefield vous accompagne dans la découverte de ces bureaux atypiques, offrant une combinaison rare entre emplacement central, dernier étage, luminosité, vue sur les toits de Lyon et ambiance chaleureuse. Une adresse particulièrement adaptée aux entreprises recherchant des bureaux de caractère au coeur de la Presqu'île lyonnaise.
 


Impôt Foncier : 28 €//m²/an (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HD/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Frais de Gérance (hors frais de gestion des loyers) : 5% du loyer annuel HT HC/an Assurance immeuble : 0,50 euros HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble indépendant en bon état
• Accès sécurisé / Porte d'accès moderne
• Parties communes rénovées
• Hall d'entrée de standing
• Ascenseur neuf
• Escalier en pierre
• Système chaud/froid réversible collectif
• Chauffage collectif au gaz
• Bureaux situés au dernier étage
• Lot atypique au charme de l'ancien avec esprit atelier
• Parquet et revêtement vinyle au sol
• Faux plafond
• Climatisation
• Câblage informatique RJ45
• Courant fort et courant faible
• Cuisine aménagée
• Interphone
• Thermostats individuels par pièce
• Papier peint décoratif
• Vue dégagée sur les toits de Lyon et la basilique de Fourvière
• Belle luminosité naturelle
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Cordeliers (lignes A)
Réseau TCL
Possibilité de louer des emplacements de parkings dans le parking Bourse (emplacements réservés)
Nombreux Parkings Lyon-Parc-Auto pour la clientèle dans le secteur : Cordeliers, République, Célestins, St Antoine et Central Parc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr