Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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757 m² divisible dès 252 m²
HT HC
Location bureau - 757 m²
Lormont (33310)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
Location - Bureaux de 756 m² divisibles à partir de 252 m² - Lormont ZFU
Arthur Loyd propose à la location des bureaux modernes et aménagés au sein de l'immeuble LE SIGNAL, situé dans le quartier Carriet à Lormont. Avec une surface totale de 756 m², ces espaces sont divisibles à partir de 252 m² pour s'adapter à vos besoins.
L'immeuble, classé ERP 5 et certifié BBC, s'élève sur 4 niveaux et bénéficie d'un emplacement stratégique au pied du Pont d'Aquitaine. Parfaitement desservi par la ligne A du tramway, il assure un accès direct vers la Gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux, favorisant ainsi la mobilité de vos collaborateurs.
En complément, des places de parking en sous-sol sont disponibles pour faciliter l'accueil des équipes et visiteurs.
Deux locaux commerciaux, d'une surface respective de 134 m² et 155 m², sont également proposés à la location en rez-de-chaussée, offrant une opportunité idéale pour des activités commerciales dans une zone en pleine dynamique.
Situés en zone franche urbaine (ZFU), ces bureaux offrent des avantages fiscaux attractifs.
Impôt Foncier : 11,7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : comprenant entre autre l'entretien des parties communes, des parkings, des espaces verts, ascenseurs, CVC,...
Prestations :
Accessibilité:
Tram Tramway (ligne A) - Station "Carriet" au pied de l'immeuble
Bus Desserte Bus ligne 60
Autoroute A 2 minutes de la rocade - sortie n°2 - Pont d'Aquitaine
Autoroute A10 (direction Paris)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd propose à la location des bureaux modernes et aménagés au sein de l'immeuble LE SIGNAL, situé dans le quartier Carriet à Lormont. Avec une surface totale de 756 m², ces espaces sont divisibles à partir de 252 m² pour s'adapter à vos besoins.
L'immeuble, classé ERP 5 et certifié BBC, s'élève sur 4 niveaux et bénéficie d'un emplacement stratégique au pied du Pont d'Aquitaine. Parfaitement desservi par la ligne A du tramway, il assure un accès direct vers la Gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux, favorisant ainsi la mobilité de vos collaborateurs.
En complément, des places de parking en sous-sol sont disponibles pour faciliter l'accueil des équipes et visiteurs.
Deux locaux commerciaux, d'une surface respective de 134 m² et 155 m², sont également proposés à la location en rez-de-chaussée, offrant une opportunité idéale pour des activités commerciales dans une zone en pleine dynamique.
Situés en zone franche urbaine (ZFU), ces bureaux offrent des avantages fiscaux attractifs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 504,65 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 37,6 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 252,2 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 37,6 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 11,7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : comprenant entre autre l'entretien des parties communes, des parkings, des espaces verts, ascenseurs, CVC,...
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble de bon standing
- ERP 5ème catégorie type W
- Contrôle d'accès, interphone
- Ascenseur
- Accès PMR
- Plateau de bureaux au 4ème étage :
- Bureaux aménagés
- Cloisonnement modulable
- Climatisation réversible / VMC double flux
- Double vitrage
- Luminaires en faux plafond
- Sol moquette
- Câblage informatique en plinthe technique périphérique
- Fibre optique (raccordé au réseau INOLIA)
- Sanitaires communs PMR
- Locaux sécurisés
- 11 emplacements de parkings en sous sol : 1 150 euros HT/unité/an
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Tram Tramway (ligne A) - Station "Carriet" au pied de l'immeuble
Bus Desserte Bus ligne 60
Autoroute A 2 minutes de la rocade - sortie n°2 - Pont d'Aquitaine
Autoroute A10 (direction Paris)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Gravières94m (1min à pied)A
- Bois Fleuri420m (6min à pied)A
- Iris484m (7min à pied)A
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