Location bureau - 550 m²

EXCLUSIVITÉ - Bureaux de 550 m² à louer à Lormont - ZA La Gardette - proche A10
Arthur Loyd Bordeaux propose en exclusivité la location de 550 m² de bureaux lumineux à Lormont, situés dans la ZA La Gardette, à seulement 400 m de la rocade.

Ces bureaux, situés au sein d'un ensemble immobilier sur un terrain clos, bénéficient d'un accès sécurisé et de nombreux parkings en extérieur. La desserte en transports en commun est excellente avec des arrêts de bus et de tramway à moins de 600 m.

Les locaux se composent d'un accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, une cuisine, une salle informatique avec baie de brassage, et deux blocs sanitaires H/F. Le cloisonnement est amovible, permettant une flexibilité optimale de l'espace de travail.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

Locaux adaptables en fonction du cahier des charges du preneur.


Prestations :

• Accueil, nombreux bureaux cloisonnés, cuisine, salle informatique avec baie de brassage, 2 blocs sanitaires H/F.
• Façade en parement vitré à effet miroir assurant un éclairage naturel
• Sols : carrelage dans la zone de circulation et parquet flottant ou moquette dans les bureaux
• Eclairage par luminaires dans faux plafond
• Huisserie aluminium double vitrage
• Câblage informatique
• Cloisonnement amovible
• Travaux à prévoir éventuellement selon cahier des charges du preneur
• Parking extérieur sur site clos
• Surface RDC : 550 m²

Accessibilité:

Bus Mendès France (BUS-40), L'Archevêque (BUS-93, BUS-94, BUS-96)
SNCF Bassens-Appontements (France)
Tram Lauriers (TRAMWAY-A)
Autoroute A10 et A63 400m au Nord-Ouest
Route N230 à 600m au Sud-Est

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr