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2 437 m² divisible dès 166 m²
HT HC
Location bureau - 2437 m²
Limonest (69760)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Au coeur de la Zac du Puy d'Or, en bordure de RD 306 dans un écrin de verdure, parc tertiaire de 14 000 m² de bureaux neufs dans une démarche HQE répartis sur 7 bâtiments.
Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.
Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parkings intérieurs : 800 euros/U/an HT HC Loyer parkings extérieurs : 400 euros/U/an HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Metro Métro D "Gare de Vaise" à 20 min en transports
Bus Bus 3 - 21 - 61 "Les Villas" à 10 min à pied
Bus Bus 10 "Frênes" à 3 min à pied
SNCF Gare "Part-Dieu" à 30 min en voiture
Aeroport Aéroport St Exupéry à 35 min en voiture
Autoroute Accès A6/A7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 286 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 179 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 166 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 291 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 203 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 187 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 291 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 203 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 286 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 179 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 166 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parkings intérieurs : 800 euros/U/an HT HC Loyer parkings extérieurs : 400 euros/U/an HT HC
Prestations :
- 2 bâtiments
- bâtiment D : 2 025 m² - Division par plateaux - Plateaux de 680 m²
- bâtiment E : Divisibilité à partir de 166 m²
- 126 parkings : ratio 1/32 m²
- Certifications : RT 2012 -30% - Breeam Very Good
- Balcons pour chaque lot.
- Architecte : SCHWAB ARCHITECTES
- Code du travail
- Effectif du 1 pers./12 m² SDP
- Faux-plafond en dalle et éclairé avec pavés LED
- Eclairage par détection de présence
- Hauteur sous faux plafond Bureaux : 2.65m
- Hauteur sous faux plafond circulations : 2.50m
- Stores screen manuels intérieurs
- Moquette dans les espaces de bureaux
- Plancher technique surélevé sauf au RDC
- Production photovoltaïque
- Production chaud froid par PAC réversible à récupération d'énergie
- Ventilation double flux
- Abri vélos intérieur et extérieur
- 26 places de parking équipables de borne de recharge électrique. Installation de la borne à la charge du preneur
- Surface RDC : 1262 m²
Accessibilité:
Metro Métro D "Gare de Vaise" à 20 min en transports
Bus Bus 3 - 21 - 61 "Les Villas" à 10 min à pied
Bus Bus 10 "Frênes" à 3 min à pied
SNCF Gare "Part-Dieu" à 30 min en voiture
Aeroport Aéroport St Exupéry à 35 min en voiture
Autoroute Accès A6/A7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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