Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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1 653 m² divisible dès 83 m²
HT HC
Location bureau - 1653 m²
Limas (69400)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux LIMAS - A VENDRE OU LOUER
Cushman & Wakefield LYON vous propose à Limas, au coeur d'un environnement dynamique et accessible, découvrez une opportunité rare d'implanter vos bureaux dans un ensemble immobilier neuf à l'architecture soignée. Situé au 3 avenue Édouard Herriot, à proximité immédiate des grands axes routiers et de l'autoroute A6, ce programme se compose de quatre bâtiments modernes et lumineux, pensés pour offrir un cadre de travail à la fois fonctionnel, confortable et valorisant pour vos équipes.
Nous proposons à la vente ou à la location des surfaces de bureaux neuves à partir de 81 m², au sein du bâtiment D, développant une surface totale de 1 651 m². Les plateaux sont divisibles selon vos besoins et offrent une grande flexibilité d'aménagement. Chaque lot bénéficie de prestations de qualité, avec des menuiseries aluminium équipées de brise-soleil (hors façade nord), des terrasses privatives, des parties communes spacieuses et des fluides en attente pour un aménagement sur mesure. Les surfaces sont livrées en dalle béton, prêtes à recevoir vos finitions.
Des parkings aériens et en sous-sol sont également disponibles en complément. Les loyers démarrent à partir de 181,52 euros HT/m²/an et les prix de vente à partir de 193,13 euros HT/m², rendant ce programme attractif tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs souhaitant s'implanter durablement dans la région
Impôt Foncier : 12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cushman & Wakefield LYON vous propose à Limas, au coeur d'un environnement dynamique et accessible, découvrez une opportunité rare d'implanter vos bureaux dans un ensemble immobilier neuf à l'architecture soignée. Situé au 3 avenue Édouard Herriot, à proximité immédiate des grands axes routiers et de l'autoroute A6, ce programme se compose de quatre bâtiments modernes et lumineux, pensés pour offrir un cadre de travail à la fois fonctionnel, confortable et valorisant pour vos équipes.
Nous proposons à la vente ou à la location des surfaces de bureaux neuves à partir de 81 m², au sein du bâtiment D, développant une surface totale de 1 651 m². Les plateaux sont divisibles selon vos besoins et offrent une grande flexibilité d'aménagement. Chaque lot bénéficie de prestations de qualité, avec des menuiseries aluminium équipées de brise-soleil (hors façade nord), des terrasses privatives, des parties communes spacieuses et des fluides en attente pour un aménagement sur mesure. Les surfaces sont livrées en dalle béton, prêtes à recevoir vos finitions.
Des parkings aériens et en sous-sol sont également disponibles en complément. Les loyers démarrent à partir de 181,52 euros HT/m²/an et les prix de vente à partir de 193,13 euros HT/m², rendant ce programme attractif tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs souhaitant s'implanter durablement dans la région
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 272 | Immédiate | 196,32 HT/HC/m²/an | 14 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 126 | Immédiate | 196,03 HT/HC/m²/an | 14 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 133 | Immédiate | 183,46 HT/HC/m²/an | 14 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 123 | Immédiate | 183,74 HT/HC/m²/an | 14 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 110 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 14 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 106 | Immédiate | 183,02 HT/HC/m²/an | 14 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 83 | Immédiate | 190,36 HT/HC/m²/an | 14 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 83 | Immédiate | 190,36 HT/HC/m²/an | 14 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 122 | 186,07 HT/HC/m²/an | 14 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+2 | Bureaux | 119 | 183,19 HT/HC/m²/an | 14 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+2 | Bureaux | 107 | Immédiate | 183,18 HT/HC/m²/an | 14 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 103 | Immédiate | 197,09 HT/HC/m²/an | 14 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 83 | Immédiate | 190,36 HT/HC/m²/an | 14 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 83 | Immédiate | 190,36 HT/HC/m²/an | 14 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| -1 | Parkings | Immédiate | 1550 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| pkg Ext | Parkings | Immédiate | 450 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Prestations :
- Site composé de 4 bâtiments neufs
- A proximité immédiate de nombreux axes routiers
- Ascenseurs
- Terrasses
- Bâtiment A : dallage béton, lissé, teinté gris anthracite
- Bâtiments B et C : dallage béton permettant de recevoir un revêtement de sol collé
- Parties communes spacieuses
- Aucun aménagement intérieur prévu
- Menuiseries alu équipées de brises soleil (sauf façade nord)
- Fluides et fourreaux en attente
- Dallage béton permettant de recevoir un revêtement de sol collé
- Surface RDC : 398,16 m²
Accessibilité:
Autoroute A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parking(s) en sous-sol Parking Aérien
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