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5 391 m²
HT HC
Location bureau - 5391 m²
Le Haillan (33185)
Dernière mise à jour : Hier
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente ou à la location a sein du parc tertiaire ARTEPARC au Haillan, à proximité de la Rocade et du tram A, immeuble en cours de construction bénéficiant de 50 places de parking.
BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare de bureaux à vendre ou à louer au Haillan, dans un immeuble indépendant situé au coeur du parc tertiaire sécurisé ARTEPARC. Idéalement positionné à proximité immédiate de la rocade bordelaise et de la ligne A du tramway, ce site combine accessibilité, confort et performance énergétique.
Un immeuble tertiaire qualitatif et fonctionnel
L'immeuble proposé développe 5 300 m² de surface de bureaux, répartie sur plusieurs niveaux, dans un btiment aux normes HQE et labellisé BBC Effinergie, garantissant efficacité énergétique et confort thermique.
Prestations techniques :
Climatisation réversible
Ascenseur desservant tous les niveaux
Bureaux très lumineux grce à de nombreuses ouvertures
Sanitaires doubles à chaque étage
Espaces détente aménagés pour un meilleur confort de travail
Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace clé-en-main, prêt à l'usage, dans un secteur professionnel calme et valorisant.
Une situation stratégique dans la métropole bordelaise
Installé avenue des Satellites au Haillan, dans un environnement tertiaire reconnu, cet immeuble offre une excellente accessibilité :
A 2 minutes de la rocade bordelaise (sortie n°9 ou 10)
Tramway ligne A à proximité (arrêt Le Haillan Rostand)
Lignes de bus et pistes cyclables proches du site
50 places de stationnement privatives sur site
Ce positionnement permet de faciliter les trajets des collaborateurs tout en garantissant une implantation dans un quartier dynamique, en pleine croissance.
Pourquoi choisir Le Haillan pour vos bureaux ?
Le Haillan est une commune attractive de la métropole bordelaise, en plein essor économique. Elle accueille de nombreuses entreprises tertiaires et industrielles, tout en offrant un cadre de vie agréable, proche des services, des axes majeurs et de l'aéroport.
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Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 30-38-84 |
| Tramway | A Arrêt Le Haillan Rostand |
| Aéroport | Bordeaux Merignac 7 km |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Parking(s) | Oui |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Source chauffage | Electrique |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Contrôle d'accès Interphone, digicode |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Hall d'accueil | Oui |
| Fenêtres | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Revêtement mural | Oui |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | coutant fort et faible |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
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