Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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296 m²
HT HC
Location bureau - 296 m²
Le Bouscat (33110)
Dernière mise à jour : Hier
Bureaux à vendre ou à louer au Bouscat avec accès immédiat au tram
Situés au sein d'un immeuble mixte accueillant commerces et bureaux, ces deux plateaux de bureaux sont proposés à la vente ou à la location au Bouscat. Leur localisation en face de la ligne de tram D permet de relier le centre-ville de Bordeaux en 10 minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les arrêts de bus Barrière du Médoc (lignes 9, 12, 26, 29) se trouvent à proximité immédiate, renforçant laccessibilité du site.
Les bureaux se répartissent sur 90 m² au 1er étage avec quatre bureaux, une kitchenette et un sanitaire, et 90 m² au 2ème étage avec également quatre bureaux et un sanitaire. Le lot comprend également des combles aménageables de 40 m² et une cave de 8 m², offrant des possibilités doptimisation de lespace. Les locaux bénéficient dune belle luminosité, dun sol en parquet flottant, du chauffage au gaz et de la climatisation, garantissant de bonnes conditions de travail tout au long de lannée.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram D station Barrière du Médoc
Bus Barrière du Médoc lignes 9, 12, 26 et 29
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au sein d'un immeuble mixte accueillant commerces et bureaux, ces deux plateaux de bureaux sont proposés à la vente ou à la location au Bouscat. Leur localisation en face de la ligne de tram D permet de relier le centre-ville de Bordeaux en 10 minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les arrêts de bus Barrière du Médoc (lignes 9, 12, 26, 29) se trouvent à proximité immédiate, renforçant laccessibilité du site.
Les bureaux se répartissent sur 90 m² au 1er étage avec quatre bureaux, une kitchenette et un sanitaire, et 90 m² au 2ème étage avec également quatre bureaux et un sanitaire. Le lot comprend également des combles aménageables de 40 m² et une cave de 8 m², offrant des possibilités doptimisation de lespace. Les locaux bénéficient dune belle luminosité, dun sol en parquet flottant, du chauffage au gaz et de la climatisation, garantissant de bonnes conditions de travail tout au long de lannée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Grenier | 40 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 2 | Bureaux | 90 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 90 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| SS | Cave | 76 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate des commerces
- Au pied de la ligne de tram D
- Accès rapide au centre-ville de Bordeaux
- Immeuble en pierre
- Bureaux lumineux
- Sol parquet flottant
- Chauffage gaz
- Climatisation
- 90 m² au 1er étage avec 4 bureaux 1 kitchenette 1 sanitaire
- 90 m² au 2ème étage avec 4 bureaux 1 sanitaire
- Combles aménageables de 40 m²
- Cave de 8 m²
Accessibilité:
Tram D station Barrière du Médoc
Bus Barrière du Médoc lignes 9, 12, 26 et 29
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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