Location bureau - 336 m²

LE BOUSCAT - CBRE vous propose à la location des bureaux neufs d'une surface locative de 335,94 m² situés au premier étage d'un immeuble tertiaire en R+2. Les bureaux sont livrés prêts à cloisonner : faux-plancher, sols, dalles, faux-plafond, pavés LED, courants forts, climatisation réversible, ventilation double flux. Le plateau est très lumineux. Réglementation Code du Travail et RT 2012. 14 places de parking complètent ce lot.

Immeuble bénéficiant d'un contrôle d'accès par Vigik, d'un ascenseur, d'un local vélo, d'un parking sécurisé en sous-sol, d'espaces verts.
Situation idéale et transports à proximité immédiate. A visiter sans tarder !
Disponibilité : Livraison 1T 2025
 


Impôt Foncier : 15 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : mensuel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble Code du Travail et RT 2012
• Accès sécurisé (badge Vigik)
• Ascenseur
• Bureaux livrés prêts à cloisonner
• Climatisation réversible
• Faux-plancher
• Sols dalles
• Faux-plafond
• Pavés LED
• Ventilation double flux
• Courants forts
• Local vélo
• 14 places de parking en sous-sol, louées 1500 euros /unité /an HT HC
• Les charges comprennent : entretien des espaces communs, assurance du Bailleur, frais de gestion technique ainsi que toutes charges récupérables auprès du locataire.

Accessibilité:

Bus Lignes n° 23, 27, 33, 35 et 46
Tramway Ligne D arrêt "Les Ecus"
La Poste Bureau de poste à 1,3 km
Route Accès rocade sortie n° 7 à 2,4 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 11 km
Autoroute Accès A10 à 11,2 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14 Parkings int.