Créée en 2014, BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureau ...
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2 663 m² divisible dès 201 m²
HT HC
MARCEAU - Location bureau - 2663 m²
Le Bouscat (33110)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble indépendant à construire ERP 2
Immeuble MARCEAU
L'immeuble situé sur les Boulevards au Bouscat bénéficie d'une très bonne accessibilité par sa proximité du centre ville avec le tramway Ligne D (5 min à pieds), et d'une excellente visibilité.
Immeuble indépendant à construire, ERP de 2 ème catégorie de type R, à usage de locaux d'enseignement et de bureaux annexes, détenu en pleine propriété.
L'immeuble développera une surface d'environ 2 660 m 2 SDP.
Il sera construit avec des terrasses végétalisées sur trois niveaux, élevé en R+5, sur 1 niveau d'infrastructure.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Ligne D arrêt "Barrière du Médoc"
Bus Ligne 9, 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble MARCEAU
L'immeuble situé sur les Boulevards au Bouscat bénéficie d'une très bonne accessibilité par sa proximité du centre ville avec le tramway Ligne D (5 min à pieds), et d'une excellente visibilité.
Immeuble indépendant à construire, ERP de 2 ème catégorie de type R, à usage de locaux d'enseignement et de bureaux annexes, détenu en pleine propriété.
L'immeuble développera une surface d'environ 2 660 m 2 SDP.
Il sera construit avec des terrasses végétalisées sur trois niveaux, élevé en R+5, sur 1 niveau d'infrastructure.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 201 | Nous consulter | 225 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 3 | Bureaux | 376 | Nous consulter | 225 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 518 | Nous consulter | 225 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 651 | Nous consulter | 225 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 592 | Nous consulter | 225 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| SS | Bureaux | 325 | Nous consulter | 225 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Immeuble ERP 2 ème catégorie de type R
- Plateaux courants compris entre 600 m 2 et 800 m2
- Des plateaux flexibles, rendant possible une configuration salles de classe de grande ou petite taille.
- Hauteur libre d'environ 2,50 m en moyenne
- Faux plafonds
- Isolation par l'intérieur
- 1 hall d'accueil avec escalier monumental
- Air conditionné
- Centrale de traitement d'air
- 1 ascenseur
- Principales façades en béton bas carbone matricé beige teinté dans la masse
- Extérieur et divers
- Toitures terrasses végétalisées et terrasses accessibles sur dalle en partie plantées
- Menuiserie aluminium thermolaqué teinte blanche
- Puissance électrique prévisionnelle : 250 kVa
- Loyer terrasses : 50 euros HT/m 2 /an
- Bail commercial avec une durée d'engagement ferme
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 592 m²
Accessibilité:
Tramway Ligne D arrêt "Barrière du Médoc"
Bus Ligne 9, 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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