L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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609 m² divisible dès 273 m²
HT HC
Location bureau - 609 m²
Le Bouscat (33110)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Bureaux à louer Le Bouscat, bureaux neufs avec accessibilité tramway et cadre moderne BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une nouvelle opportunité de bureaux à la location située aux portes de Bordeaux. Disponibilité immédiate Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/bordeaux
BNP Paribas Real Estate vous propose une nouvelle opportunité de bureaux à louer à Le Bouscat (33110), situés aux portes de Bordeaux dans le programme CEIBA, un ensemble neuf à usage de bureaux et commerces livré en 2024. Cette offre attractive, disponible immédiatement, s'adresse aux entreprises de toutes tailles à la recherche d'espaces tertiaires modernes, modulables et bien connectés aux infrastructures bordelaises.
Emplacement stratégique et accessibilité
Le programme CEIBA bénéficie d'un emplacement premium dans la métropole :
- A seulement 100 m de la ligne de tramway D, offrant une liaison directe vers le centreville de Bordeaux.
- Gare Bordeaux SaintJean accessible via le tramway pour des connexions régionales et nationales.
- Aéroport BordeauxMérignac à proximité (~9,6 km), facilitant les déplacements professionnels.
- Stationnements intérieurs et extérieurs disponibles pour collaborateurs et visiteurs.
Cette situation géographique attractive place vos futurs bureaux au coeur d'un pôle tertiaire dynamique, tout en offrant des connexions efficaces vers les axes routiers et transports en commun de la métropole bordelaise.
Bureaux neufs Qualité, confort et flexibilité
Le programme CEIBA a été concu selon les standards contemporains de confort et de performance :
- Espaces de bureaux lumineux en open space, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
- Faux plafonds en dalles fibres minérales pour une acoustique maitrisée.
- Climatisation par air rafraichi pour un confort thermique optimal.
- Hauteur sous plafond généreuse (3,5 m) pour une ambiance spacieuse et agréable.
- Revêtements et finitions de qualité : moquette, murs peints, sanitaires en parties communes.
- Ascenseur, plinthes techniques périphériques et fluides en attente pour les lots commerciaux livrés bruts avec vitrines réalisées.
Ces prestations permettent de créer des environnements de travail adaptés aux organisations exigeantes, qu'il s'agisse d'implantations de sièges, d'équipes projets ou d'espaces collaboratifs modernes.
Opportunité pour grandes entreprises, PME et TPE
Les plateaux proposés à la location au sein du programme CEIBA représentent une opportunité rare :
- Adaptés aux grandes entreprises souhaitant regrouper plusieurs services dans un même lieu.
- Idéals pour les PME et TPE à la recherche d'espaces récents, modulables et connectés.
- Possibilité de configurer des espaces mixtes bureaux & commerces selon vos besoins.
- Disponibilité immédiate, permettant une installation rapide des équipes.
Le cadre de travail offert par ce programme neuf allie confort, performance technique et visibilité, renforcant l'attractivité de votre projet d'implantation professionnelle dans le Bordeaux NordOuest.
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Disponibilité immédiate contactez nos équipes pour visiter ces bureaux neufs à louer au Bouscat
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | D 100 m |
| Aéroport | Bordeaux Merignac |
| Gare | Bordeaux St Jean |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Immeuble copropriété | Oui |
| Climatisation | Air rafraîchi |
| Ascenseur(s) | 1 |
| Fenêtres | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Revêtement mural | Oui |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | 2 Parties communes |
| Autre élément commerce | vitrine réalisé |
| Autre élément commerce | livré brut fluides en attente |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 2
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 273 m² | N.C | RDC | OLBUR2316785/1 |
| 336 m² | N.C | R+1 | OLBUR2316785/1 |
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