Location bureau - 608 m²

LE BOUSCAT, IMMEUBLE NEUF À LA LOCATION

Situé sur l'axe passant de l'Avenue de la Libération et à proximité directe du Tramway, dans un immeuble neuf, nous vous proposons à la location en Bail en l'état futur d'achèvement, une surface de 936 m² à usage de bureaux et de commerces, divisibles à compter de 273 m².

Belle visibilité,

Le site et l'immeuble seront de standing, et les locaux présenteront de belles prestations :

. Menuiseries extérieurs aluminium , double vitrage,
. Contrôle d'accès,
. Ascenseur,
. Revêtement de sol moquette en dalles

. Hauteur Libre : 2,7 m
. Faux plafonds acoustiques

. Système réversible de chauffage / climatisation
. Raccordement fibre optique

Les locaux peuvent obtenir un agrément ERP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Boulevard et rocade
Tramway ligne C, arrêt "Les Ecus" à 250 m
Bus lignes 33, arrêt "Sainte Germaine" à 190

Disponibilité : A préciser - en cours de construction

Loyer annuel : 134988 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9120 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT