Location bureau - 174 m²

A LOUER - BUREAUX 173 M² - LE BOUSCAT AU PIED DU TRAM D
En face du Leclerc du Bouscat et au pied de la station de tramway «Champs de Course» de la ligne D, RCG vous propose en sous-location au sein d'un immeuble livré récemment aux normes RT2012, une surface de bureaux aménagée de 173 m² au R+1 agrémentée de 5 places de parking en sous-sol.
 


Impôt Foncier : 1815 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking sous sol : 1 097,29 euros HT/U/an Refacturation EDF : 1 500 euros HT Durée minimum du bail : 2 ans puis renouvelable chaque année


Prestations :

• Immeuble récent ERP 5 type W
• Normes RT 2012
• Accès PMR / double batterie d'ascenseur
• Contrôle d'accès par badge et visiophonie
• Câblage fibre
• Possibilité de prendre abonnement Verisure alarme : 60 euros/mois
• Bureaux cloisonnés et open space
• Espace cafétéria (sans point d'eau)
• Système de ventilation double flux
• Hauteur sous faux plafond de 2m70
• Possibilité de louer avec le mobilier avec surloyer (175 euros/m² /an HT HC)
• Sol moquette
• Faux plafond
• Parking sous sol : 5 emplacements en sus

Accessibilité:

Autoroute à proximité de la Rocade Sortie 7
Tram au pied de la ligne D
Route sur l'axe menant vers le centre-ville de Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr