Location bureau - 296 m²

A LOUER BUREAUX+ STOCKAGE 296m² - (31670) LABEGE

*** Bail DEROGATOIRE ***

Nous vous proposons à la location 296m² de bureaux dont 100m² de stockage à LABEGE au Sud Est de TOULOUSE.

Premier parc d'activités de la région Toulousaine, cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Son attractivité va être renforcée par l'extension de la ligne B du métro et l'arrivée de la ligne C.

Le bâtiment est de plain pied et la climatisation vient d'être changée par le bailleur.

le lot donne sur la voie OCCITANIE et propose une belle visibilité. Il se compose d'un accueil, une belle salle de réunion, un bureau de direction, 2 open Space, un espace de convivialité et 2 sanitaires privatifs. Il donne directement accès à la zone de stockage en rayonnage d'environ 100m².

15 places de parking sont rattachés au lot.

DISPONIBILITE IMMEDIATE

Honoraire à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel HT

Loyer Annuel HTHC: 26 600 €

Charges Annuelles HT 8920 € / Taxe foncière : 6360 €

Frais de gestion annuel HT : 496 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


TER Labège INNOPOLE
Bus 79, 109, 204
20 mn de l'aéroport Blagnac/Toulouse

Disponibilité : DISPONIBILITE IMMEDIATE
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Visibilité

Loyer annuel : 26600 € HT
Charges annuelles : 8040 € HT
Type de bail : Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6360 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT