Location bureau - 184 m²

L'UNION LOCATION LOCAL PROFESSIONEL LES AMBASSADEURS 184M2.

📍- L'UNION – LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL 184 M² – IDÉAL BUREAUX, MICRO-CRÈCHE, CABINET MÉDICAL

À louer, local professionnel de 184 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2005), idéalement situé à L'Union, à proximité immédiate des commodités et axes stratégiques.

Un espace modulable et fonctionnel

🔹- Disposition optimale : Grand espace d'accueil, plusieurs bureaux individuels, un open-space modulable selon vos besoins professionnels.
🔹- Confort et équipements : Climatisation réversible, baie de brassage, fibre optique pour une connectivité optimale.
🔹- Atout supplémentaire : Petite cour privative offrant une opportunité rare pour une micro-crèche, un cabinet médical ou un espace de détente pour les employés.
🔹- Accessibilité & stationnement : Parking à proximité immédiate, facilitant l'accès pour collaborateurs et clients.

Ce local offre un cadre de travail idéal pour toute activité tertiaire, libérale, médicale ou paramédicale. LOYER NON ASSUJETTI À TVA

📞- Contactez dès maintenant Conciliare Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite : 05 61 44 60 02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bus à proximité immédiate

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Peinture

Loyer annuel : 30000 € NET
Charges annuelles : 700 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3366 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT