Location bureau - 398 m²

A LOUER BUREAU 398m² (31240) L'UNION

Nous vous proposons à la location 398 m² de bureaux à l'Union au nord-est de l'agglomération toulousaine, aux portes de la zone commerciale de Balma-Gramont, et du Parc d'Activité de Montredon.

La zone de Montredon, partie Est de la porte Balma Gramont, constitue le principal espace productif du nord-est de la Métropole Toulousaine.

L'espace se situe au sein de l'immeuble neuf LE CALYS livré fin 2021. Accessibles par la rocade ou l'autoroute.

Celui-ci bénéficie de nombreux équipements comme les panneaux photovoltaïques qui fournissent l'électricité pour les parties communes ou encore des prestations de qualité comme des vestiaires douches, local vélo, PMR, gestion des accès, vidéosurveillances.

Le local est en R+2 accessible par 2 escaliers et ascenseurs.

Déjà cloisonné avec des prestations de qualité, il propose un accueil, une grande salle de réunion, des bureaux cloisonnés lumineux, des espaces de stockage/repro et une grande salle de convivialité/ cuisine. Le lot se complète par une grande terrasse privative de 40m².

Pour le stationnement 7 places couvertes et sécurisées et 3 places en extérieur

Disponible immédiatement

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel HT-HC: Bureau 64000 € / Parking 8000€

Taxe foncière annuelle : Immeuble neuf

Charges annuelles : 7505 HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 68
rocade de Toulouse sortie 15 Gramont
Bus ZI Montredon (129m) - Lignes : 68, 106, 20, 381, 376
Liaison métro LIGNE A GRAMONT

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cuisine
Normes PMR
Terrasse

Loyer annuel : 72000 € HTHC
Charges annuelles : 6884 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7505 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT