Location bureau - 490 m²

Location de bureaux de 490 m² à Gradignan, proche échangeur A63
Arthur Loyd Bordeaux vous propose une surface de bureaux de 490 m², située au 1er étage d'un immeuble R+1, à proximité directe de l'autoroute A63.

Ces bureaux sont situés dans un site clos et sécurisé, offrant 18 places de parking. Ils sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et conformes aux normes du code du travail.

L'espace comprend des bureaux individuels et des open spaces modulables, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bureaux lumineux et en bon état, disposant d'une cuisine/cafétéria. Ils sont équipés de double vitrage, faux plafond, câblage informatique, fibre optique et climatisation réversible.

Ce site fermé par un portail est idéal pour un siège social, offrant à la fois sécurité et accessibilité.
 


Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges locatives comprenant notamment : l'entretien des espaces verts, des parties communes, des toitures, de la climatisation, des portails


Prestations :

• Ensemble de bureaux individuels et open space au cloisonnement modulable offrant de nombreuses possibilité d'aménagement.
• Bureaux lumineux en bon état
• Normes PMR et accessibilité par ascenseur
• Issues de secours
• Cuisine / Cafétéria
• Local informatique avec baie de brassage
• Blocs sanitaires
• Double vitrage, faux plafond, câblage informatique, fibre optique, climatisation réversible
• Site clos fermé par portail, 18 places de parking en extérieur.
• Idéal pour un siège social
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus Stade Ornon (BUS-21), La Madeleine (BUS-36), Maison Neuve (BUS-86)
Route Echangeur Rocade Pessac Bersol / Autoroute A63 à 1km
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 20 min
SNCF Gare Bordeaux Saint Jean à 20 min

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr