Location bureau - 206 m²

Immobilier Professionnel à louer Gennevilliers

Isare immobilier vous propose des surfaces d'activité avec bureaux d'accompagnement en R+1 (sans ascenseur) situées sur la commune de Gennevilliers, disponibles en lots de 206 et 406 m²

Accessibilité :
Au pied de l'arrêt de bus 138 Paul Vaillant Couturier et 366 Lycée Galilée
RER C 'Les Grésillons' à 12 min à pied
Métro 13 'Gabriel Péri' à 13 min à pied
Bus 175 et 177 à moins de 5 min à pied
15 min des Portes de Paris (via A1)
15 min de l'aéroport Paris-Le Bourget
25 min de l'aéroport Roissy CDG

Disponibilité du lot 206 m² :
R+1 sans ascenseur
Climatisation réversible
Monte-charge pour petite activité
Accès via interphone INTRATONE
5 emplacements de stationnement en sous-sol sécurisé inclus dans le loyer
Sanitaires communs rénovés
Cuisine dans le local
Locaux en très bon état, récemment rénovés
Conditions financières (lot 206 m²) :
Loyer HT HC / an : 27 810 € (2 317,5 €/mois)
Provisions pour charges HT / an : 4 635 €
Taxe foncière HT / an : 4 089,1 €
Taxe bureaux HT / an : 3 951 €
Taxe stationnement HT / unité / an : 89,64 € (soit 448 €/an pour 5 places)
Loyer chargé : 3 400 €/mois HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Disponibilité du lot 406 m² :
Climatisation réversible
Monte-charge pour petite activité
Accès via interphone INTRATONE
10 emplacements de stationnement en sous-sol sécurisé inclus dans le loyer
Sanitaires privatifs
Locaux en bon état comprenant : bureaux avec open-space et salles de réunion, et une partie atelier / activité
Projet travaux à discuter
Conditions financières (lot 406 m²) :

Loyer HT HC / an : 54 810 € (4 567 €/mois)
Provisions pour charges HT / an : 9 135 €
Taxe foncière HT / an : 7 227 €
Loyer chargé : 5 931 €/mois HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer HT HC / m² / an : 135 €
Provision pour charges HT / m² / an : 22,5 €
Taxe foncière HT / m² / an : 19,85 €
Taxe bureaux HT / m² / an : 19,18 €
Taxe stationnement HT / unité / an : 89,64 €

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

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ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maitres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.