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251 m²
HT HC
Location bureau - 251 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 5 jours
Bureaux à louer Bordeaux avec terrasse de 50 m² quartier Victoire-Saint-Michel
À Bordeaux, dans le quartier Victoire-Saint-Michel, un immeuble de bureaux indépendant d'environ 250 m² est proposé à la location. Ce bien dispose d'une terrasse de 50 m² accessible depuis le deuxième étage. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace ouvert et plusieurs bureaux privatifs. Au premier étage, des bureaux supplémentaires et une salle de réunion sont disponibles. Le deuxième étage est réservé aux bureaux de direction et permet l'accès direct à la terrasse. Le sous-sol aménagé offre une seconde salle de réunion, un espace de repos et une cuisine. Proche de l'arrêt de tramway Porte de Bourgogne à seulement 700 mètres, l'immeuble bénéficie d'une situation centrale dans Bordeaux et d'une bonne accessibilité en transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos équipes.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Victoire Marne lignes 1 11 15
Bus Sainte Catherine ligne 16
Bus Victoire Pasteur ligne 20
Gare SNCF Bordeaux-Saint-Jean
Tram Place du Palais lignes F A
Tram Porte de Bourgogne lignes E C D
Tram Musée d'Aquitaine ligne B
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Bordeaux, dans le quartier Victoire-Saint-Michel, un immeuble de bureaux indépendant d'environ 250 m² est proposé à la location. Ce bien dispose d'une terrasse de 50 m² accessible depuis le deuxième étage. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace ouvert et plusieurs bureaux privatifs. Au premier étage, des bureaux supplémentaires et une salle de réunion sont disponibles. Le deuxième étage est réservé aux bureaux de direction et permet l'accès direct à la terrasse. Le sous-sol aménagé offre une seconde salle de réunion, un espace de repos et une cuisine. Proche de l'arrêt de tramway Porte de Bourgogne à seulement 700 mètres, l'immeuble bénéficie d'une situation centrale dans Bordeaux et d'une bonne accessibilité en transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos équipes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 54,99 | Immédiate | 220,8 HT/HC/m²/an | 19,15 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Terrasse | 50 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 70,2 | Immédiate | 220,8 HT/HC/m²/an | 19,15 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 80,5 | Immédiate | 220,8 HT/HC/m²/an | 19,15 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Cave | 45 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Parkings | Immédiate | 1200 HT/HC/place/an | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Quartier Victoire-Saint-Michel
- Proximité arrêt de tramway Porte de Bourgogne
- Environnement central à Bordeaux
- Locaux en très bon état général
- Bureaux cloisonnés et modulables
- Salle de réunion
- WC
- Cuisine
- Douche
- Phone box
- Cave
- Parquet
- Carrelage
- Climatisation réversible
- Pavés led
- Fibre optique
- Prises RJ45
- 3 places de parking en sous-sol
- Surface rez-de-chaussée 80,5 m²
Accessibilité:
Bus Victoire Marne lignes 1 11 15
Bus Sainte Catherine ligne 16
Bus Victoire Pasteur ligne 20
Gare SNCF Bordeaux-Saint-Jean
Tram Place du Palais lignes F A
Tram Porte de Bourgogne lignes E C D
Tram Musée d'Aquitaine ligne B
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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