Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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518 m²
HT HC
Location bureau - 518 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 22 jours
Bureaux à louer Bordeaux Triangle dOr dans immeuble classé et rénové
Situés au cur du Triangle d'Or à Bordeaux, ces bureaux classés à louer offrent une surface d'environ 518 m² au deuxième étage d'un immeuble en pierre du XVIIe siècle, actuellement en cours de ravalement. L'accès est facilité par la présence du tramway au pied de l'immeuble et la proximité immédiate des principales places, commerces, services et restaurants du centre-ville. Les espaces ont bénéficié d'une restauration complète, mettant en valeur des prestations anciennes telles que plafonds moulurés, parquets massifs, cheminées d'époque et décors à la feuille d'or. L'ensemble se compose d'un espace d'accueil qui dessert plusieurs bureaux cloisonnés, d'une kitchenette, d'une baie de brassage et d'un système de contrôle d'accès par digicode. Les bureaux disposent également de sanitaires privatifs et d'un chauffage électrique. Ce bien conviendra parfaitement à des entreprises en quête d'une adresse prestigieuse et d'un environnement de travail raffiné au sein du centre historique de Bordeaux.
Impôt Foncier : 34,74 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Caution bancaire équivalent à 6 mois de loyer
Prestations :
Accessibilité:
Bus à moins de 5 min
Proximité Place des Quinconces et Gambetta
Tramway B station Grand Théâtre au pied de l'immeuble
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au cur du Triangle d'Or à Bordeaux, ces bureaux classés à louer offrent une surface d'environ 518 m² au deuxième étage d'un immeuble en pierre du XVIIe siècle, actuellement en cours de ravalement. L'accès est facilité par la présence du tramway au pied de l'immeuble et la proximité immédiate des principales places, commerces, services et restaurants du centre-ville. Les espaces ont bénéficié d'une restauration complète, mettant en valeur des prestations anciennes telles que plafonds moulurés, parquets massifs, cheminées d'époque et décors à la feuille d'or. L'ensemble se compose d'un espace d'accueil qui dessert plusieurs bureaux cloisonnés, d'une kitchenette, d'une baie de brassage et d'un système de contrôle d'accès par digicode. Les bureaux disposent également de sanitaires privatifs et d'un chauffage électrique. Ce bien conviendra parfaitement à des entreprises en quête d'une adresse prestigieuse et d'un environnement de travail raffiné au sein du centre historique de Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 295 | 17 septembre 2026 | 270 HT/HC/m²/an | 42,47 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 223 | Immédiate | 270 HT/HC/m²/an | 42,47 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 34,74 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Caution bancaire équivalent à 6 mois de loyer
Prestations :
- Proximité immédiate de la place de la Comédie, des commerces, services et restaurants du centre-ville
- Immeuble en cours de ravalement
- Bureaux situés au deuxième étage
- Bureaux classés et restaurés par des ouvriers qualifiés
- Sanitaires privatifs
- Kitchenette
- Chauffage électrique
- Baie de brassage
- Plafonds avec moulures
- Parquet massif
- Cheminée
- Peintures à la feuille d'or
- Contrôle d'accès par digicode
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus à moins de 5 min
Proximité Place des Quinconces et Gambetta
Tramway B station Grand Théâtre au pied de l'immeuble
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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