Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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518 m²
HT HC
Location bureau - 518 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
Bureaux classés à louer - Bordeaux Triangle d'Or - 518 m² dans un immeuble en pierre
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location un plateau de bureaux classés d'environ 518 m² situé au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la Comédie. Les bureaux occupent le 2ème étage d'un immeuble en pierre du XVIIe siècle actuellement en cours de ravalement. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte grâce au tramway au pied de l'immeuble ainsi qu'à la proximité immédiate des commerces, services et restaurants du centre-ville.
Les locaux ont été entièrement restaurés avec conservation des prestations anciennes telles que les plafonds moulurés, les parquets massifs, les cheminées et les décors à la feuille d'or. Le plateau comprend un espace accueil desservant plusieurs bureaux cloisonnés, une kitchenette, une baie de brassage ainsi qu'un contrôle d'accès par digicode. Les bureaux disposent également de sanitaires privatifs et d'un chauffage électrique. Cette offre conviendra à des sociétés recherchant une adresse de prestige au sein du centre historique de Bordeaux.
Impôt Foncier : 34,74 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Caution bancaire équivalent à 6 mois de loyer
Prestations :
Accessibilité:
Bus A moins de 5 minutes de la Place des Quinconces (BUS-2, BUS-3, BUS-26, BUS-TBNIGHT)
A 5 minutes de la Place Gambetta (BUS-4, BUS-12, BUS-15)
Tram Tramway B - Station "Grand Théatre" au pied de l'immeuble
Connextion aux autres lignes : Sainte Catherine (TRAMWAY-A), Quinconces (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location un plateau de bureaux classés d'environ 518 m² situé au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la Comédie. Les bureaux occupent le 2ème étage d'un immeuble en pierre du XVIIe siècle actuellement en cours de ravalement. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte grâce au tramway au pied de l'immeuble ainsi qu'à la proximité immédiate des commerces, services et restaurants du centre-ville.
Les locaux ont été entièrement restaurés avec conservation des prestations anciennes telles que les plafonds moulurés, les parquets massifs, les cheminées et les décors à la feuille d'or. Le plateau comprend un espace accueil desservant plusieurs bureaux cloisonnés, une kitchenette, une baie de brassage ainsi qu'un contrôle d'accès par digicode. Les bureaux disposent également de sanitaires privatifs et d'un chauffage électrique. Cette offre conviendra à des sociétés recherchant une adresse de prestige au sein du centre historique de Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 295 | 17 septembre 2026 | 270 HT/HC/m²/an | 42,47 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 223 | Immédiate | 270 HT/HC/m²/an | 42,47 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 34,74 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Caution bancaire équivalent à 6 mois de loyer
Prestations :
- Immeuble en cours de ravalement
- Bureaux situés au 2ème étage
- Accueil desservant plusieurs bureaux classés et restaurés par les meilleurs ouvriers de France
- Sanitaires privatifs
- Kitchenette
- Chauffage électrique
- Baie de brassage
- Prestations anciennes conservées : Plafonds avec moulures, parquet massifs, cheminée, peintures à la feuille d'or.
- Contrôle d'accès par digicode
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus A moins de 5 minutes de la Place des Quinconces (BUS-2, BUS-3, BUS-26, BUS-TBNIGHT)
A 5 minutes de la Place Gambetta (BUS-4, BUS-12, BUS-15)
Tram Tramway B - Station "Grand Théatre" au pied de l'immeuble
Connextion aux autres lignes : Sainte Catherine (TRAMWAY-A), Quinconces (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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