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300 m²
HT HC
Location bureau - 300 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
Local professionnel à louer – Triangle d’Or – Bordeaux
JL Partners vous propose un bien rare à la location, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux : le Triangle d’Or.
A seulement quelques mètres de la prestigieuse Place des Quinconces et des Allées de Tourny, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement premium, au coeur du centre-ville historique.
Ce quartier central, dynamique et élégant, concentre les plus belles enseignes, restaurants haut de gamme et bureaux d’affaires. Très bien desservi par les transports (tram lignes B, C et D à Quinconces – 2 min à pied), il offre également un environnement de travail attractif et une clientèle au pouvoir d’achat élevé (revenu médian supérieur à 28 000 €/an dans le secteur).
Le local développe une surface d’environ 300 m² (lot 53 et 54) en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Il conviendra parfaitement à une activité de bureaux, profession libérale ou commerce, sous réserve d’accord préalable.
A noter : le local nécessite des travaux de rénovation (sols, peintures, électricité, plomberie). Une franchise de loyer pourra être envisagée pour accompagner l'installation du preneur.
Caractéristiques du bien :
Conditions financières :
Honoraires : 24% TTC
Commission de l'agence : 15000 €
JL Partners vous propose un bien rare à la location, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux : le Triangle d’Or.
A seulement quelques mètres de la prestigieuse Place des Quinconces et des Allées de Tourny, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement premium, au coeur du centre-ville historique.
Ce quartier central, dynamique et élégant, concentre les plus belles enseignes, restaurants haut de gamme et bureaux d’affaires. Très bien desservi par les transports (tram lignes B, C et D à Quinconces – 2 min à pied), il offre également un environnement de travail attractif et une clientèle au pouvoir d’achat élevé (revenu médian supérieur à 28 000 €/an dans le secteur).
Le local développe une surface d’environ 300 m² (lot 53 et 54) en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Il conviendra parfaitement à une activité de bureaux, profession libérale ou commerce, sous réserve d’accord préalable.
A noter : le local nécessite des travaux de rénovation (sols, peintures, électricité, plomberie). Une franchise de loyer pourra être envisagée pour accompagner l'installation du preneur.
Caractéristiques du bien :
- Local – 300m²
- Quartier Triangle d’Or – Bordeaux Centre
- A proximité immédiate des transports (Tram B/C/D), commerces et parkings publics
Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer mensuel : 6 250 € HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
Honoraires : 24% TTC
Commission de l'agence : 15000 €
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