Location bureau - 300 m²

Local professionnel à louer – Triangle d’Or – Bordeaux



JL Partners vous propose un bien rare à la location, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux : le Triangle d’Or.



A seulement quelques mètres de la prestigieuse Place des Quinconces et des Allées de Tourny, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement premium, au coeur du centre-ville historique.



Ce quartier central, dynamique et élégant, concentre les plus belles enseignes, restaurants haut de gamme et bureaux d’affaires. Très bien desservi par les transports (tram lignes B, C et D à Quinconces – 2 min à pied), il offre également un environnement de travail attractif et une clientèle au pouvoir d’achat élevé (revenu médian supérieur à 28 000 €/an dans le secteur).



Le local développe une surface d’environ 300 m² (lot 53 et 54) en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.



Il conviendra parfaitement à une activité de bureaux, profession libérale ou commerce, sous réserve d’accord préalable.



A noter : le local nécessite des travaux de rénovation (sols, peintures, électricité, plomberie). Une franchise de loyer pourra être envisagée pour accompagner l'installation du preneur.

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Caractéristiques du bien :

• Local  – 300m²


• Quartier Triangle d’Or – Bordeaux Centre


• A proximité immédiate des transports (Tram B/C/D), commerces et parkings publics

Conditions financières :

• Bail commercial 3/6/9


• Loyer mensuel : 6 250 € HT/HC


• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC


• Honoraires d’agence :  20 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur

 

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 15000 €