Location bureau - 181 m²

Au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location de superbes bureaux de 180 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre.
Rénovés en 2022, les bureaux bénéficient de la climatisation réversible et de deux sanitaires. Un emplacement premium, au coeur d'un quartier prestigieux et recherché.
Les locaux se composent d'un espace d'accueil, de deux grands bureaux (pouvant être décloisonnés pour créer un open space) donnant sur une cour, d'une salle de réunion, d'une salle de pause, ainsi que d'un troisième bureau plus petit, également donnant sur cour, et de trois pièces aveugles dédiées aux archives ou en salles de repos.
Le Triangle d'Or de Bordeaux, situé entre le cours de l'Intendance, le cours Georges-Clemenceau et les allées de Tourny, est l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville, réputé pour son architecture élégante, ses boutiques haut de gamme et ses adresses emblématiques.
 


Impôt Foncier : 28,4 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel


Prestations :

• Immeuble haussmannien
• Façade en pierres de taille
• Double accès
• Parties communes de bon standing
• Interphone
• Fibre optique
• Bon état
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Archives
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Décloisonnement possible
• Cloisons sèches
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique
• Surface RDC : 181 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 2 et 23
Tram Quinconces (Ligne B, Ligne C, Ligne D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr