Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 895 m² divisible dès 164 m²
HT HC
Location bureau - 1895 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 22 jours
Bureaux à louer à Bordeaux Ravezies - surfaces modulables avec terrasses
Situés dans le quartier d'affaires de Bordeaux Ravezies, ces bureaux à louer au sein de l'immeuble Plaza offrent des surfaces modulables allant de 229 m² à 690 m² réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage. L'emplacement bénéficie d'une visibilité directe sur la place Ravezies et les boulevards, ainsi que d'un accès immédiat au tramway, aux bus, à la rocade et au centre-ville.
L'immeuble propose quatre plateaux de bureaux aménagés, avec des prestations telles que la fibre optique, le contrôle d'accès par interphone, deux halls d'accueil rénovés, deux ascenseurs et des sanitaires hommes/femmes en parties communes. Les bureaux sont configurés en open-space ou en espaces cloisonnés selon les lots, équipés de climatisation réversible, de sols en moquette ou en PVC, de faux plafonds avec luminaires intégrés et d'un câblage informatique en goulotte périphérique.
Certains lots disposent d'une salle informatique avec baie de brassage et d'une kitchenette. Les locataires bénéficient en outre d'un parking sécurisé en sous-sol et en extérieur, de terrasses et d'espaces verts aménagés, accessibles à l'ensemble des occupants. Les commerces à proximité viennent compléter cette offre adaptée à de nombreuses activités tertiaires.
Impôt Foncier : 19,12 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais d'actes et d'état des lieux à prévoir Quote-part de parties communes incluse pour chaque lot
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes 7, 9, 32, 45 et 46 à proximité
Tramway ligne C et E Station Place Ravezies proche
Aéroport Mérignac à 15 minutes
Rocade échangeur 4 facilement accessible
Accès A10 par le Pont d'Aquitaine
Parking Parc-Relais Ravezies Le Bouscat
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés dans le quartier d'affaires de Bordeaux Ravezies, ces bureaux à louer au sein de l'immeuble Plaza offrent des surfaces modulables allant de 229 m² à 690 m² réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage. L'emplacement bénéficie d'une visibilité directe sur la place Ravezies et les boulevards, ainsi que d'un accès immédiat au tramway, aux bus, à la rocade et au centre-ville.
L'immeuble propose quatre plateaux de bureaux aménagés, avec des prestations telles que la fibre optique, le contrôle d'accès par interphone, deux halls d'accueil rénovés, deux ascenseurs et des sanitaires hommes/femmes en parties communes. Les bureaux sont configurés en open-space ou en espaces cloisonnés selon les lots, équipés de climatisation réversible, de sols en moquette ou en PVC, de faux plafonds avec luminaires intégrés et d'un câblage informatique en goulotte périphérique.
Certains lots disposent d'une salle informatique avec baie de brassage et d'une kitchenette. Les locataires bénéficient en outre d'un parking sécurisé en sous-sol et en extérieur, de terrasses et d'espaces verts aménagés, accessibles à l'ensemble des occupants. Les commerces à proximité viennent compléter cette offre adaptée à de nombreuses activités tertiaires.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 690,46 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 49,31 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 247,16 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 49,31 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 563,52 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 49,31 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 229,74 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 49,31 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 164,02 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 49,31 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | Immédiate | 600 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| SS | Parkings | Immédiate | 1200 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 19,12 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais d'actes et d'état des lieux à prévoir Quote-part de parties communes incluse pour chaque lot
Prestations :
- Commerces à proximité
- Environnement tertiaire
- Visibilité sur la place Ravezies
- Accessibilité immédiate en transports en commun
- Bureaux modulables
- Fibre optique
- Contrôle d'accès par interphone
- Accessibilité personnes à mobilité réduite
- Halls d'accueil rénovés
- Ascenseurs
- Sanitaires hommes femmes en parties communes
- Bureaux en open-space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Sol moquette
- Sol PVC
- Faux plafond avec luminaires intégrés
- Câblage informatique en goulotte périphérique
- Salle informatique avec baie de brassage
- Kitchenette sur un lot en rez-de-chaussée
- Parking sécurisé en sous-sol
- Parking sécurisé en extérieur
- Terrasse aménagée
- Espaces verts aménagés accessibles
- Immeuble indépendant
- Surface rez-de-chaussée 957,28 m²
Accessibilité:
Bus lignes 7, 9, 32, 45 et 46 à proximité
Tramway ligne C et E Station Place Ravezies proche
Aéroport Mérignac à 15 minutes
Rocade échangeur 4 facilement accessible
Accès A10 par le Pont d'Aquitaine
Parking Parc-Relais Ravezies Le Bouscat
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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