Location bureau - 4122 m²

A louer - 4 121 m² de bureaux aux normes ERP 2ème catégorie type R - Immeuble LE CINQ - Bordeaux Place Ravezies
Dans le quartier d'affaires Ravezies à Bordeaux, Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location environ 4 121 m² de bureaux au sein d'un immeuble en R+4 de 4 436 m², certifié HQE labellisé BBC. Commerces et services en rez-de-chaussée.
Visibilité de premier ordre sur la place Ravezies et les boulevards.
Normes ERP 2ème catégorie de type R.

Desserte tramway ligne C à 50 m et plusieurs lignes de bus, accessibilité rapide à la rocade et au centre ville de Bordeaux.
Parkings en extérieur et en sous-sol.

Division possible : Nous consulter
 


Impôt Foncier : 14,26 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur

Information sur le Bail :

Montant prime d'assurance 2024 : 1,39 euros HT/HC/m²/an à la charge du preneur


Prestations :

• Accès sécurisé (alarme et interphone)
• Accès PMR - Ascenseur et issues de secours
• Façade principale en vitrage toute hauteur
• Climatisation réversible
• VMC double flux
• Revêtement de sol PVC / moquette
• Faux-plafond avec luminaires LED
• Câblage informatique en plinthe technique périphérique
• Bureaux cloisonnés (modulable)
• Sanitaires communs H/F/PMR
• Parkings en sous-sol et en extérieur sécurisé
• Emplacement vélos
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 383,98 m²

Accessibilité:

Bus Bus lignes 7, 9, 32, 33, 35, 45, 46
Tram Tramway ligne C arrêt "Place Ravezies - le Bouscat"
Autoroute Proche rocade de Bordeaux sorties n°4, 4a, 4b et 4c
Route A l'entrée Nord de Bordeaux par les Boulevards

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr