Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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460 m² divisible dès 222 m²
HT HC
Location bureau - 460 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Au coeur du quartier Euratlantique, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux de 460 m² divisibles à partir de 222 m² dans un immeuble moderne et neuf. L'immeuble propose des prestations haut de gamme et les bureaux sont fonctionnels et très lumineux. L'immeuble dispose de solutions de parkings ainsi qu'un local vélo. Faux plancher technique. Facile à cloisonner.
Impôt Foncier : 14,53 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Prix parkings : 1 750.00 euros/U/an HT HC . Charges comprenant le réseau de chaleur urbain
Prestations :
Accessibilité:
Tram Ligne C : Carle Vernet
Bus Ligne 11
SNCF Gare Saint-Jean
Parking Public Ars Belcier
Autoroute Rocade Sortie 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+8 | Bureaux | 237,84 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 24,62 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+8 | Bureaux | 222,45 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 24,62 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Immédiate | 1750 U/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 14,53 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Prix parkings : 1 750.00 euros/U/an HT HC . Charges comprenant le réseau de chaleur urbain
Prestations :
- Immeuble norme RT 2012 (label BREEAM HQE)
- Immeuble classé ERP 5 (type W)
- Immeuble raccordé au réseau de chaleur du quartier
- Production froid via groupes de climatisation propres à
- l'immeuble
- Sanitaires communs
- 2 ascenseurs
- Contrôle d'accès
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
- Bureaux bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à un vitrage toute hauteur (1 châssis / 2)
- Faux plancher technique - moquette en dalles
- Faux plafonds phoniques en dalles avec luminaires LED intégrés avec détection de présence
- Climatisation réversible par ventilo-convecteurs 2 tubes (réglage par façade)
- VMC double flux
- Sanitaires communs
Accessibilité:
Tram Ligne C : Carle Vernet
Bus Ligne 11
SNCF Gare Saint-Jean
Parking Public Ars Belcier
Autoroute Rocade Sortie 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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