L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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4 765 m² divisible dès 690 m²
HT HC
Location bureau - 4765 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Quartier Euratlantique, immeuble de Bureaux emblématique neuf, dénommé INKOO, en entrée de ville, au pied du pont Simone Veil et en bordure de Garonne, développant 6800 m² en R+7. Accessibilité aisée en voiture. Nombreux services et commerces prévus au pied de cette opération. A la fois proches de la gare, de la rocade et des boulevards entourant le centre-ville, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 33 06 27 85.
Impôt Foncier : 13,19 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes H, 6, 35 & 54 - Arrêt "Quai de Brienne"
Tramway Lignes C, D & F - Arrêt "Carle Vernet"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 3,2km
Autoroute A631 à 5,3km
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 12,5km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 33 06 27 85.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 690 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 27 HT/m²/an | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1005 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 27 HT/m²/an | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1005 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 27 HT/m²/an | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1032 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 27 HT/m²/an | 6-9-10 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 1033 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 27 HT/m²/an | 6-9-10 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 13,19 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Immeuble ERP 5° catégorie type W
- Label Biodivercity sur l'ilot
- HQE - bâtiment tertiaire niveau excellent
- Wiredscore Ready et BBCA Very Good
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Climatisation
- Salles de réunion privatisables à l'entresol
- Douches au RDC
- Terrasse de 200 m² au R+1
- Roof top de 150 m² au R+7, vue sur Garonne
- Faux plancher technique à partir du R+1
- Faux plafonds acoustiques
- Effectif admissible: 653 personnes (1 pers/10,42 m²)
- Trame de façade: 1,35 m
- Ventilo-convecteurs gainables 4 tubes
- Réseau de chaleur urbain
- GTC / GTB
- Hauteur libre : 2,70 m
- Sol: revêtement en dalles
- Luminaires LED
- Parkings intérieurs : 64 places aux sous-sols 1 et 2
- Loyer parkings : 1400 euros HT /unité /an
- 140 m² de stationnement vélos en RDC
Accessibilité:
Bus Lignes H, 6, 35 & 54 - Arrêt "Quai de Brienne"
Tramway Lignes C, D & F - Arrêt "Carle Vernet"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 3,2km
Autoroute A631 à 5,3km
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 12,5km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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