L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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12 144 m² divisible dès 132 m²
HT HC
LES CIMES - Location bureau - 12144 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Bureaux neufs à louer à Bordeaux Euratlantique Programme tertiaire d'envergure avec terrasses et commerces
Situé au coeur du quartier Bordeaux Euratlantique, BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un programme tertiaire neuf de plus de 17 000 m², composé de deux immeubles indépendants en R+8, reliés par une faille piétonne centrale. Cet ensemble emblématique allie performance environnementale, architecture contemporaine et flexibilité d'usage, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole.
Un immeuble de bureaux dernière génération, certifié et modulable
Ce programme de très haut standing offre de grands plateaux divisibles et une très grande modularité pour s'adapter à tous types d'implantation d'entreprise. Il répond aux exigences environnementales et numériques les plus élevées.
Caractéristiques principales :
- Surface totale de plus de 17 000 m² répartie sur 2 immeubles en R+8
- Plateaux de bureaux flexibles et divisibles
- Coques commerciales brutes en rez-de-chaussée pour commerces ou restauration
- Terrasses accessibles aux étages 2, 5 et 8
- Certification BREEAM Very Good
- Labels E+C- et R2S
- Optimisation des consommations énergétiques
- Architecture soignée et signature urbaine forte
Les immeubles ont été concus pour favoriser le bien-être des collaborateurs, tout en intégrant les enjeux de sobriété énergétique et de connectivité numérique.
Un emplacement stratégique au coeur d'Euratlantique
Le programme s'implante au sein du quartier Euratlantique, secteur en plein essor qui redéfinit les usages urbains autour de la Gare Saint-Jean. L'environnement immédiat est composé d'immeubles de bureaux récents, de services, de commerces et d'équipements publics.
Avantages du quartier :
- Quartier d'affaires stratégique et en mutation
- Proximité directe de la Gare Saint-Jean (LGV, TER)
- Cadre de vie urbain et contemporain
- Forte attractivité pour les entreprises et les talents
Accessibilité et mobilités
Le site est idéalement desservi par les transports en commun et les grands axes :
- Gare Saint-Jean à quelques minutes à pied
- Tramway C et D à proximité immédiate
- Connexion rapide à la rocade et aux axes autoroutiers
- Lignes de bus et mobilités douces (pistes cyclables, bornes vélos)
Voir d'autres programmes dans le quartier
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Contactez BNP Paribas Real Estate
Ce programme tertiaire neuf à Bordeaux Euratlantique constitue une opportunité unique pour implanter votre entreprise dans un immeuble performant, flexible et durable, au coeur d'un quartier d'avenir. Contactez-nous pour en savoir plus sur les surfaces disponibles, les conditions de location ou organiser une visite.
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC.
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Ligne 11 |
| Tramway | C Arrêt Belcier |
| Desserte routière | Rocade sortie 21 |
| Gare | Bordeaux St Jean A proximité |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 104 Places |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | Oui |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plancher | Oui |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes H/F PMR |
| Autre élément bureau | Entrée palière à chaque étage |
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Surfaces divisibles : 15
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 734 m² | N.C | R+8 | Immeuble A R+8 |
| 902 m² | N.C | R+7 | Immeuble A R+7 |
| 902 m² | N.C | R+6 | Immeuble A R+6 |
| 1124 m² | N.C | R+4 | Immeuble A R+4 |
| 1124 m² | N.C | R+3 | Immeuble A R+3 |
| 1124 m² | N.C | R+2 | Immeuble A R+2 |
| 1315 m² | N.C | R+1 | Immeuble A R+1 |
| 474 m² | N.C | RDC | Immeuble A RDC bureau |
| 571 m² | N.C | RDC | Immeuble A RDC Commerce |
| 415 m² | N.C | R+5 | Immeuble B R+5 |
| 958 m² | N.C | R+4 | Immeuble B R+4 |
| 1012 m² | N.C | R+1 | Immeuble B R+1 |
| 411 m² | N.C | RDC | Immeuble B RDC Bureau |
| 344 m² | N.C | RDC | Immeuble B RDC Commerce |
| 734 m² | N.C | R+8 | Immeuble A R+8 |
Localisation et transport aux alentours
- Gare Saint-Jean667m (10min à pied)C
- Tauzia1.1km (16min à pied)C
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