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3 869 m² divisible dès 229 m²
HT HC
Location bureau - 3869 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
A Bordeaux, au coeur du quartier Euratlantique, un programme tertiaire haut de gamme composé de deux immeubles proposés à la location
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare St Jean
Tram C et D
Bus liane n°11
Disponibilité : 31/12/2025
Loyer annuel : 967137.5 € HT
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A Bordeaux, dans le Quartier Euratlantique, nous vous proposons à la location, deux immeubles neufs d'une surface totale de 3 868 m² en R+1 et R+2 répartis en 1 461,51 m² et 2 024,73 m², situés à proximité de la Gare Saint-Jean
Immeubles labellisés BREEAM GOOD
Normes SPIC, ERP 3ème catégorie type U (destination activités médicale - modification possible)
Système d'accès sécurisé
Ascenseurs
Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner
Revêtement de sol moquette
Faux-plafond avec luminaires LED encastrés
Hauteur libre 2,70 m
Trame de façade 1,35 m
Plinthe technique périphérique
Climatisation réversible
104 emplacements de parkings en sous-sol
Local vélo
Terrasses accessibles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare St Jean
Tram C et D
Bus liane n°11
Disponibilité : 31/12/2025
Loyer annuel : 967137.5 € HT
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | lot | surface | charges annuelles | parkings | prix du parking |
| heka - spic 1 | rez-de-chaussée | bureaux | 101 | 594,01 m² | 250 € ht/hc/m²/an | 5 places | 1 750 € ht/u/an |
| heka - spic 1 | 1er étage | bureaux | 111 | 354,44 m² | 250 € ht/hc/m²/an | 3 places | 1 750 € ht/u/an |
| heka - spic 1 | 1er étage | bureaux | 112 | 382,35 m² | 250 € ht/hc/m²/an | 3 places | 1 750 € ht/u/an |
| heka - spic 1 | 2ème étage | bureaux | 221 | 357,69 m² | 250 € ht/hc/m²/an | 3 places | 1 750 € ht/u/an |
| heka - spic 1 | 2ème étage | bureaux | 222 | 336,24 m² | 250 € ht/hc/m²/an | 3 places | 1 750 € ht/u/an |
| heka - spic 1 | total | bureaux | 2 024,73 m² | 17 places | |||
| heka - spic 2 | 1er étage | bureaux | 211 | 483,12 m² | 250 € ht/hc/m²/an | 4 places | 1 750 € ht/u/an |
| heka - spic 2 | 1er étage | bureaux | 212 | 279,95 m² | 250 € ht/hc/m²/an | 2 places | 1 750 € ht/u/an |
| heka - spic 2 | 2ème étage | bureaux | 221 | 469,41 m² | 250 € ht/hc/m²/an | 4 places | 1 750 € ht/u/an |
| heka - spic 2 | 2ème étage | bureaux | 222 | 229,03 m² | 250 € ht/hc/m²/an | 1 place | 1 750 € ht/u/an |
| heka - spic 2 | total | bureaux | 1 461,51 m² | 250 € ht/hc/m²/an | 11 places | 1 750 € ht/u/an | |
| heka spic 1 & 2 | sous-total | bureaux | 3 868,55 m² | 31 places |
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- Bègles Terres Neuves497m (7min à pied)C
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