L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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855 m² divisible dès 125 m²
HT HC
Location bureau - 855 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Bureaux & commerces Plateaux neufs à louer/vendre Quai de Paludate, BordeauxEuratlantique
Au coeur du quartier d'affaires de BordeauxEuratlantique, en bord de quais sur le Quai de Paludate, ce projet propose plusieurs plateaux de bureaux neufs ainsi qu'un lot commercial au rezdechaussée une offre responsive à la fois pour des entreprises recherchant un espace de travail moderne ou des enseignes souhaitant une visibilité commerciale forte. Ces locaux livrés " brut de béton ", à aménager et livrables clés en mains, constituent une opportunité flexible et stratégique, avec la possibilité d'acquisition.
Description des plateaux & du commerce
Plusieurs plateaux de bureaux neufs, modulables selon les besoins de l'entreprise (openspace, cloisonné, mixte).
Livraison " brut de béton " avec remise des clés liberté totale d'aménagement et de configuration.
Lot de commerce au rezdechaussée : excellente visibilité depuis le quai, fort potentiel pour accueil de clientèle, services ou commerce de proximité.
Projet pensé dans le cadre de BordeauxEuratlantique : modernité, performance et intégration dans un quartier dynamique.
Atouts de l'emplacement BordeauxEuratlantique / Quai de Paludate
Le quartier BordeauxEuratlantique est un vaste projet d'aménagement urbain visant à créer un pôle mixte tertiaire, résidentiel et commercial, sur 738 hectares autour de la gare SaintJean et des quais.
Quai de Paludate bénéficie d'une position stratégique, entre fleuve et transports, dans un secteur en pleine transformation.
Accessibilité & transports
Tramway via la ligne C l'un des arrêts du tram se trouve à proximité, assurant une connexion rapide au centre de Bordeaux et au reste de la métropole.
Proximité de la gare ferroviaire Gare Bordeaux Saint-Jean accessible à pied ou via transports en commun.
Bonne desserte en bus + transports doux envisagés dans le cadre du projet urbain de BordeauxEuratlantique, favorisant l'intermodalité.
Pourquoi ce projet constitue une opportunité intéressante
Ce bien réunit des caractéristiques rares : neuf, modulable, livré brut pour une personnalisation totale, emplacement stratégique dans un quartier en pleine mutation, mix bureaux et commerce possible, et accessibilité optimale. Il s'adresse à des entreprises souhaitant s'installer dans un environnement moderne et dynamique, ou à des enseignes cherchant une belle visibilité commerciale en bord de quai un cadre idéal pour allier image, fonctionnalité et attractivité.
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Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Ligne 31 |
| Tramway | Lignes C-D station gare St jean |
| Desserte routière | Accès rocade A630 à 10 min, sortie 21 |
| Gare | Bordeaux St Jean A 5 min |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Brut de béton |
| Immeuble indépendant | livré en 2023 |
| Climatisation | Réversible |
| Environnement de proximité | Restauration |
| Sécurité | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Stores screen extérieurs motorisés |
| Autre élément bureau | Courant fort et faible |
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Surfaces divisibles : 2
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 429 m² | N.C | RDC | BUREAU |
| 426 m² | N.C | RDC | COMMERCE |
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