Location bureau - 1941 m²

CBRE vous propose de venir découvrir ce projet à construire au coeur du quartier des Bassins à Flots ! Immeuble indépendant classé ERP R et W, ces bureaux bénéficient d'une magnifique jardin suspendu. Cette offre bénéficiera également de tous les services de restaurations, de loisirs à proximité immédiate ! Possibilité de créer du stationnement en fonction des besoins du preneur.

N'hésitez pas à nous contacter au 05.56.90.52.30 pour obtenir plus de renseignements.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• ERP : 3eme categ (Partiel)
• Aménagement des parties communes (hall d'entrée, accueil, couloir) :
• Entièrement finalisées et décorées (luminaires , appliques , peintures décoratives et revêtement de sol suivant palette proposée par l'architecte d'intérieur.)
• Les jardins/ patios sont aménagés et arborés avec une épaisseur de terre de 60cm permettant la plantation d'arbres de haute tige.
• Un système d'arrosage "goutte à goutte" est mis en place grâce à la récupération des eaux pluviales.
• Visiophone à l' entrée avec contrôle d' accès
• Un ascenseur
• Eclairage par plafonniers LED avec détecteur
• Bureaux livrés aménagés prêts à cloisonner :
• Doublage des murs périphériques,
• Peinture
• Réseaux électriques courant fort / faible en périphérie sous goulotte
• Sanitaires H/F PMR aménagés et décorés
• Production d'eau chaude pour le chauffage au Réseau de chaleur
• Réseau clim réversible incluant système de distribution et pose des unités extérieures
• Faux plafonds dalle minérale ou béton ratissé, lasuré, vernis
• Sol moquette acoustique grand passage
• Visiophone avec contrôle d'accès

Accessibilité:

Tramway Ligne B - Arrêts "Les Hangars" et "Cité du Vin"
Bus Ligne 5 - Arrêt "Lewis-Brown"
Route Rocade échangeur 4 à 3km
Autoroute A10 à 7km
SNCF Bordeaux Saint Jean à 7km
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 18km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 Parkings int.