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Reverso - Location bureau - 9000 m²
Découvrez Reverso, un immeuble de bureaux à louer ou à vendre à Bordeaux dans le quartier Euratlantique - Armagnac, à deux pas de la gare Saint-Jean. Pensé pour conjuguer flexibilité, performance environnementale et bien-être au travail, cet ensemble exceptionnel incarne la nouvelle génération d'immobilier tertiaire au coeur d'un secteur en pleine transformation.
Reverso se distingue par sa modularité inédite. Ses plateaux configurables selon vos besoins permettent de créer un espace de travail sur-mesure, que vous soyez utilisateur ou investisseur. Cette souplesse s'accompagne d'un haut niveau de qualité architecturale, technique et environnementale, dans un environnement urbain dynamique et verdoyant.
Prestations et confort de travail
Plateaux divisibles à partir de 704 m², jusqu'à 1 633 m², sur 9 niveaux
Hauteur sous plafond de 2,70 m
100 % des surfaces bénéficient de la lumière naturelle en premier jour
Patios végétalisés visibles depuis tous les espaces de travail
Balcons filants assurant confort solaire et contact direct avec l'extérieur
Orientation Est-Ouest favorisant l'ensoleillement naturel
Terrasses accessibles à chaque étage
Matériaux durables : facades en bois, béton brut, acier poudré
Ventilation naturelle optimisée grce aux vents dominants
Confort thermique renforcé par la végétation et l'architecture bioclimatique
Vue sur les espaces verts et le parc paysager au pied de l'immeuble
Un immeuble engagé dans la transition écologique
Certification NF HQE Btiments Tertiaires
Label Biosourcé niveau 2Label Energie-Carbone équivalent E2C1
Label BiodiverCity en cours d'étude
Structure réversible : potentiel de transformation en logements à long terme
Démarche environnementale ambitieuse au service d'un immobilier résilient
Accessibilité exceptionnelle
Tramway ligne C stations Belcier et Carle Vernet à quelques minutes à pied
Gare Bordeaux Saint-Jean (TGV et TER) accessible en 5 minutes à pied
Voies vertes pour piétons et cyclistes directement connectées au quartier
Accès routiers stratégiques : A10 vers Paris, A62 vers Toulouse et le Sud
Proximité immédiate de la rocade via les grands axes urbains
Quartier classé parmi les zones les plus cyclables au monde
Connexion rapide à l'ensemble de la métropole et au centre-ville de Bordeaux
Un quartier en pleine métamorphose : Armagnac Euratlantique
Reverso s'implante au coeur du quartier Armagnac, dans la ZAC Saint-Jean Belcier, symbole du projet Bordeaux Euratlantique, un des plus grands projets urbains francais. Véritable extension du centre-ville, ce quartier se démarque par son mix urbain équilibré entre logements, bureaux, commerces et espaces publics.
Commerces et restaurants de proximité à distance piétonne
Nombreux programmes résidentiels récents
Centres d'affaires, salles de sport, espaces de coworking à proximité immédiate
Accès direct au Jardin de l'Ars (près de 8 hectares paysagés)
Promenade des Forges : espace piéton et sportif avec agrès, terrain de basket
Atmosphère verdoyante et dynamique propice à la qualité de vie au travail
Reverso, une opportunité rare à Bordeaux
Design inspiré, ancrage territorial, exemplarité environnementale : Reverso réinvente les usages du bureau tout en s'inscrivant dans une stratégie de valorisation à long terme. Que vous soyez à la recherche d'une location de bureaux à Bordeaux Euratlantique ou d'un investissement tertiaire stratégique, Reverso vous offre un cadre unique pour développer vos activités dans un des quartiers les plus prometteurs de la métropole.
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Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | C 200 m |
| TER | 600 m |
| Aéroport | Bordeaux Merignac |
| Gare | Bordeaux St Jean 600 m |
| Immeuble | Grand Plateau |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Accueil | Espace d'attente |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes par niveau |
Surfaces divisibles : 13
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 977 m² | N.C | RDC | OLBUR2316786/1 |
| 74 m² | N.C | RDC | OLBUR2316786/1 |
| 180 m² | N.C | RDC | OLBUR2316786/1 |
| 320 m² | N.C | RDC | OLBUR2316786/1 |
| 1591 m² | N.C | R+1 | OLBUR2316786/1 |
| 1611 m² | N.C | R+2 | OLBUR2316786/1 |
| 699 m² | N.C | R+3 | OLBUR2316786/1 |
| 699 m² | N.C | R+4 | OLBUR2316786/1 |
| 699 m² | N.C | R+5 | OLBUR2316786/1 |
| 699 m² | N.C | R+6 | OLBUR2316786/1 |
| 699 m² | N.C | R+7 | OLBUR2316786/1 |
| 699 m² | N.C | R+8 | OLBUR2316786/1 |
| 53 m² | N.C | R+9 | OLBUR2316786/1 |
