L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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1 978 m² divisible dès 32 m²
HT HC
Location bureau - 1978 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Location de bureaux à Bordeaux Euratlantique Programme Canopia 6581m² neufs
Vous êtes à la recherche de bureaux à louer au coeur du quartier d'affaires de Bordeaux Euratlantique ?
BNP Paribas Real Estate vous propose une opération emblématique : le programme Canopia, situé au 1 Rue de la Gare d'Orléans (33800 Bordeaux). Cet ensemble de trois immeubles neufs, d'une surface globale de 6 581 m², est proposé dès 1 961 m² à la location, et vous permet d'intégrer vos équipes dans un environnement ultraconnecté et moderne.
Bénéficiant d'un positionnement stratégique à deux pas de la gare Gare de Bordeaux SaintJean et des lignes de tramway C & D, ainsi que des accès bus et de la rocade à moins de 2 km, ce lieu s'inscrit dans un quartier de ville mixte (bureaux, commerces, hôtels, habitations) en plein développement.
Caractéristiques clés & prestations haut de gamme
Surface : 6 581 m² répartis sur 3 immeubles neufs
Location possible dès 1 961 m²
Prestations techniques : climatisation réversible, fauxplancher technique, ascenseur, sanitaires privatifs
Livraison prévue : 2026
Positionnement : 1 Rue de la Gare d'Orléans Bordeaux Euratlantique
Accessibilité optimale : transport en commun (tram C & D), bus, rocade, gare à proximité immédiate
Cadre : quartier d'affaires en mutation, fort rayonnement économique
Un emplacement stratégique dans Bordeaux Euratlantique
Le quartier Bordeaux Euratlantique constitue un véritable moteur de développement pour la métropole bordelaise. Il se situe à proximité de la gare SaintJean, est traversé par les lignes de tramway C et D, et recoit de nombreux projets d'envergure. Vous offrez ainsi à vos collaborateurs un lieu implanté au coeur d'un écosystème tertiaire fort, moderne et dynamique.
Pourquoi choisir cette offre pour vos bureaux ?
Emplacement de premier plan dans le quartier d'affaires de Bordeaux Euratlantique
Immeubles neufs offrant de grandes surfaces modulables
Prestations techniques performantes pour un usage tertiaire exigeant
Visibilité, accessibilité et rayonnement professionnel garantis
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Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC.
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | C 100 m |
| Desserte routière | rocade 2 km |
| Aéroport | Bordeaux Merignac 6 km |
| Gare | Bordeaux St Jean 300 m |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Climatisation | Réversible |
| Restauration | Oui |
| Enseignes à proximité | Oui |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Fenêtres | Oui |
| Faux plancher | Oui |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
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Surfaces divisibles : 5
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 32 m² | N.C | 0 | DESCAS C |
| 405 m² | N.C | 4 | DESCAS C |
| 405 m² | N.C | 5 | DESCAS C |
| 566 m² | N.C | 3 | DESCAS C |
| 570 m² | N.C | 2 | DESCAS C |
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