L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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Location bureau - 1978 m²
Vous êtes à la recherche de bureaux à louer au coeur du quartier d'affaires de Bordeaux Euratlantique ?
BNP Paribas Real Estate vous propose une opération emblématique : le programme Canopia, situé au 1 Rue de la Gare d'Orléans (33800 Bordeaux). Cet ensemble de trois immeubles neufs, d'une surface globale de 6 581 m², est proposé dès 1 961 m² à la location, et vous permet d'intégrer vos équipes dans un environnement ultraconnecté et moderne.
Bénéficiant d'un positionnement stratégique à deux pas de la gare Gare de Bordeaux SaintJean et des lignes de tramway C & D, ainsi que des accès bus et de la rocade à moins de 2 km, ce lieu s'inscrit dans un quartier de ville mixte (bureaux, commerces, hôtels, habitations) en plein développement.
Caractéristiques clés & prestations haut de gamme
- Surface : 6 581 m² répartis sur 3 immeubles neufs
- Location possible dès 1 961 m²
- Prestations techniques : climatisation réversible, fauxplancher technique, ascenseur, sanitaires privatifs
- Livraison prévue : 2026
- Positionnement : 1 Rue de la Gare d'Orléans Bordeaux Euratlantique
- Accessibilité optimale : transport en commun (tram C & D), bus, rocade, gare à proximité immédiate
- Cadre : quartier d'affaires en mutation, fort rayonnement économique
Un emplacement stratégique dans Bordeaux Euratlantique
Le quartier Bordeaux Euratlantique constitue un véritable moteur de développement pour la métropole bordelaise. Il se situe à proximité de la gare SaintJean, est traversé par les lignes de tramway C et D, et recoit de nombreux projets d'envergure. Vous offrez ainsi à vos collaborateurs un lieu implanté au coeur d'un écosystème tertiaire fort, moderne et dynamique.
Pourquoi choisir cette offre pour vos bureaux ?
- Emplacement de premier plan dans le quartier d'affaires de Bordeaux Euratlantique
- Immeubles neufs offrant de grandes surfaces modulables
- Prestations techniques performantes pour un usage tertiaire exigeant
- Visibilité, accessibilité et rayonnement professionnel garantis
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre équipe au 05 56 44 09 12.
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- Et ces bureaux divisibles dès 233 m² sur la Rive Droite de Bordeaux 952 m² au total, parfaits pour les entreprises en phase de croissance.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC.
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | C 100 m |
| Desserte routière | rocade 2 km |
| Aéroport | Bordeaux Merignac 6 km |
| Gare | Bordeaux St Jean 300 m |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Climatisation | Réversible |
| Restauration | Oui |
| Enseignes à proximité | Oui |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Fenêtres | Oui |
| Faux plancher | Oui |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
Surfaces divisibles : 5
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 32 m² | N.C | 0 | DESCAS C |
| 570 m² | N.C | 2 | DESCAS C |
| 566 m² | N.C | 3 | DESCAS C |
| 405 m² | N.C | 4 | DESCAS C |
| 405 m² | N.C | 5 | DESCAS C |
