L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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1 514 m² divisible dès 275 m²
HT HC
Location bureau - 1514 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureau à louer QUAI 8.2 Bordeaux Euratlantique Emplacement stratégique gare SaintJean BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux entièrement aménagés au sein du programme de renom de QUAI 8.2. Situé au pied de la gare, vous bénéficierez de nombreux services tels que des coworkings, des hôtels et de la restauration. Les locaux disposent d'un aménagement qualitatif avec un accueil, plusieurs boxs d'entretien et du cablage informatique. L'immeuble dispose de parkings intérieurs et extérieurs et d'un parking vélos sécurisé avec douche.
Découvrez une opportunité rare de bureaux à louer au coeur du quartier d'affaires de Bordeaux Euratlantique, à proximité immédiate de la gare SaintJean et de transports performants. Situés dans le programme tertiaire emblématique QUAI 8.2, ces espaces de travail clés en main sont proposés par BNP Paribas Real Estate dans un environnement dynamique, commercant et parfaitement connecté.
Des bureaux aménagés dans un pôle économique majeur
Au sein de cet ensemble tertiaire de référence à Bordeaux, les bureaux proposés se caractérisent par :
- Typologie : Bureau aménagé
- Aménagements qualitatifs :
- espace accueil
- plusieurs boxs d'entretien
- cblage informatique opérationnel
- Commodités de parkings :
- parkings intérieurs et extérieurs
- parking vélos sécurisé avec douche
- Accès immédiat aux transports : gare TGV, tramway, bus
- Services à proximité : coworkings, hôtels, restaurants, commerces
- Quartier en plein développement urbain
- Disponibilité immédiate
Atouts clés QUAI 8.2 à Bordeaux Euratlantique
- Localisation premium : à quelques pas de la Gare SaintJean, point névralgique de la mobilité bordelaise.
- Accessibilité multimodale : lignes TGV, tramway, bus et mobilité douce facilitées.
- Environnement tertiaire dynamique : sites commercants, coworking et restauration favorisant la vie d'entreprise.
- Flexibilité d'usage : bureaux adaptés aux besoins professionnels immédiats, sans travaux lourds.
Prestations techniques & confort
Aménagement des espaces
- Accueil aménagé
- Boxs d'entretien
- Cblage informatique prêt à l'emploi
Confort & équipements
- Climatisation
- Accès personnes à mobilité réduite
- Sanitaires communs
- Parkings voitures et vélos
- Douches pour les mobilités actives
Pourquoi ce bien représente une opportunité tertiaire ?
Emplacement stratégique au coeur d'un pôle d'affaires en pleine expansion
Immeuble intégré à un projet urbain mixte (bureaux, commerces, hôtels)
Environnement de travail attractif pour collaborateurs et dirigeants
Connectivité optimale avec les transports régionaux et nationaux
Bureau à louer dans le quartier de la gare de Bordeaux
- Bureaux 1 961 m² divisibles à Bordeaux Euratlantique Surface modulable dans un quartier dynamique avec excellente desserte multimodale, idéal pour implantation d'entreprise ou consolidation de bureaux.
- Immeuble indépendant 3 716 m² face à la gare SaintJean Grand immeuble de bureaux certifié BREEAM Very Good, offrant une visibilité et accessibilité optimale dans le quartier tertiaire d'Euratlantique
Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | 1-9-10-11-58 |
| Tramway | C arrêt Belcier |
| Aéroport | Bordeaux Merignac à 15 minutes |
| Gare | Bordeaux St Jean |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Seconde main |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 5 Places 1750 €/unité |
| Climatisation | Réversible double flux |
| Accueil | Oui |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Hall d'accueil | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés Cloisonnements amovibles |
| Faux plancher | technique |
| Faux plafond | Oui |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Courant fort et faible |
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Surfaces divisibles : 4
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 46 m² | N.C | 0 | OLBUR2427598/1 |
| 457 m² | N.C | 3 | OLBUR2427598/1 |
| 500 m² | N.C | R+6 | OLBUR2427598/3 |
| 511 m² | N.C | 7 | OLBUR2427598/2 |
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