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480 m² divisible dès 240 m²
HT HC
Location bureau - 480 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Sur la commune de BORDEAUX, à proximité immédiate de la sortie rocade, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au RDC et au 1er étage d'un immeuble récent. Les bureaux ont une superficie de 240 m² environ chacun. Les lots disponibles bénéficient d'un parking commun.
Impôt Foncier : 15 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus: ligne 25 - 32 arrêt "Rond Point Marie Fel"
Tram Tramway: tram C arrêt "Palais des Congrès"
Autoroute Boulevard Périphérique: A630 sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 240 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 240 | 1er janvier 2026 | 80 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 15 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble restructuré
- Accès véhicules légers
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique individuel dans certains lots
- Fibre optique dans certains lots
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Coin cuisine dans les lots 1 et 3
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Selon les lots : Sol stratifié /Moquette / Parquet flottant
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Douche pour le lot 3
- Surface RDC : 240 m²
Accessibilité:
Bus Bus: ligne 25 - 32 arrêt "Rond Point Marie Fel"
Tram Tramway: tram C arrêt "Palais des Congrès"
Autoroute Boulevard Périphérique: A630 sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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