Créée en 2014, BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureau ...
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4 764 m² divisible dès 690 m²
HT HC
INKOO - Location bureau - 4764 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
Immeuble INKOO
BIE vous propose à l'entrée du nouveau quartier QUAI NEUF, au pied du pont Simone Veil un programme tertiaire aux prestations haut de gamme.
INKOO propose des espaces de travail spacieux et lumineux avec un panorama exceptionnel sur la Garonne et les quais.
8 800 m2 de commerces à toute proximité.
Impôt Foncier : 13,19 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Sortie rocade Sortie 21
Tramway Ligne C (Carle Vernet)
Bus 6-35-54
Bus Express (pied d'immeuble)
Gare Accès Belcier (à 5 minutes)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BIE vous propose à l'entrée du nouveau quartier QUAI NEUF, au pied du pont Simone Veil un programme tertiaire aux prestations haut de gamme.
INKOO propose des espaces de travail spacieux et lumineux avec un panorama exceptionnel sur la Garonne et les quais.
8 800 m2 de commerces à toute proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 1033 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 1032 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 1005 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 1005 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 689,5 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | Immédiate | 1400 HT/HC/U/an | 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13,19 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Immeuble classé ERP 5 type W
- Capacitaire de 96 personnes par étage (sauf R+1)
- Certification norme HQE Bâtiments Tertiaires (niveau Excellent)
- Grand hall d'entrée aménagé avec espaces de détente et d'accueil
- Bureaux loués prêts à cloisonner, non câblés
- Faux-plancher technique équipé courant fort, prêt pour le passage des courants faibles
- Climatisation réversible 4 tubes en faux plafonds combinée à une VMC double flux
- Raccordement au réseau de chaleur urbain du quartier
- HSP de 2,70 m avec vitrage toute hauteur
- Faux-plafonds dalles minérales avec pavés LED intégrés
- Fibre optique
- Sanitaires privatifs
- Ascenseurs (3)
- Terrasse privative au R+1 donnant accès au jardin du coeur d'ilôt
- Salles de réunions communes à l'entresol (2 de 15 personnes et 1 de 30 personnes)
- Ratio parkings : 1 place / 75 m²
- Contrôle d'accès, visiophone
- Parking vélo sécurisé avec locaux douches-vestiaires H/F au rez-de-chaussée
Accessibilité:
Sortie rocade Sortie 21
Tramway Ligne C (Carle Vernet)
Bus 6-35-54
Bus Express (pied d'immeuble)
Gare Accès Belcier (à 5 minutes)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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