Location bureau - 3568 m²

Programme neuf à usage de bureaux à la location pour des activités médicales

A proximité immédiate de la Polyclinique Bordeaux Nord Aquitaine, nous vous proposons à la location un programme neuf à usage de bureaux d'une surface de 3 442 m² divisibles à partir de 26 m².

Ce pôle de santé pluridisciplinaire est destiné à des activités liées au secteur médical (activités médicales, paramédicales, santé & bien-être).

Sa visibilité sur le Boulevard Godard, sa proximité avec la Polyclinique Bordeaux Nord ainsi que sa desserte en transport en commun en font une localisation stratégique.

Structure poteaux – poutres – planchers en béton

Menuiseries extérieures aluminium

Désenfumage naturel par les menuiseries

Charges d'exploitation : 250 kg /m² (hors cloisonnement)

VMC double flux, PAC réversible, 2 tubes avec change-over, 1 ventilo-convecteur pour 3 postes

Un tableau électrique par plateau et 3 prises de courant par poste

Calcul effectif courant fort : 1 pers / 16 m² SUBL

Faux plafonds dalle 60 x 60 cm et sols en moquette

Un ascenseur de 630 Kg à 1.0 m/s

Courants faibles et éléments actifs : à charge du Preneur.

Parkings sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade à 5min en voiture Gare Saint Jean et aéroport Bordeaux Mérignac à 20min
BUS 18 « Vétillard » à 750 m
BUS 15 « Place de lʼEurope » à 450 m
BUS 46 « Grand Parc » à 250 m
TRAM C & BUS 7 / 32 / 45 « Place Ravezies» à 700 m
BUS 9 « Ampère» devant le bâtiment


Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 855086.82 € HTHC
Charges annuelles : 216789.86 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT