Location bureau - 257 m²

BUREAUX DE PRESTIGE A LOUER JARDIN PUBLIC

À louer – Bureaux d'exception au cœur de Bordeaux

Idéalement situés à deux pas du Jardin Public et de la place des Quinconces, découvrez une superbe surface de bureaux d'environ 257 m² alliant confort, fonctionnalité et prestige.

Aménagements intérieurs :

• Rez-de-chaussée : vaste hall d'accueil, 4 bureaux indépendants, cuisine équipée, WC.

• 1er étage : 1 bureau, 1 open space, une salle de réunion, espace cuisine

• Une cave de 40 m² en dalle béton (saine et exploitable) et une pièce technique (chaudière) de 5 m²

Atouts complémentaires :

• Localisation premium au centre de Bordeaux

• Accès rapide au Parking des Quinconces (moins de 2 minutes à pied)

• Chaudière au gaz privative

Ces bureaux offrent un cadre de travail idéal, combinant praticité et standing.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gare St-Jean à 10 minutes
Rocade à 10 minutes
Tram C : Jardin Public
Tram B,C et D : Quinconces
Nombreuses lignes de bus

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 80950 € HTHC
Charges annuelles : 4000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2925 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT