Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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442 m² divisible dès 171 m²
HT HC
Location bureau - 442 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Hier
Bureaux à louer à Bordeaux divisibles dès 171 m²
Situés dans l'immeuble Émergence à Bordeaux, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 442 m² divisible dès 171 m², idéale pour s'adapter aux besoins de votre entreprise. Les espaces sont lumineux et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, offrant un environnement de travail agréable. Les cloisons modulables permettent une configuration flexible, tandis que les lots attenants offrent la possibilité de regrouper plusieurs surfaces pour un aménagement sur mesure.
Les locaux comprennent une salle de réunion, une kitchenette, un sol en moquette, une climatisation réversible, des stores électriques et des goulottes périphériques. Les sanitaires sont communs et l'immeuble est desservi par un ascenseur. L'ensemble propose des plateaux fonctionnels et adaptables, favorisant l'évolutivité des espaces selon les projets et l'organisation des équipes. Grâce à la luminosité naturelle et à la modularité des bureaux, chaque entreprise peut envisager un aménagement optimisé. Ce bien constitue une solution adaptée pour accompagner le développement de votre activité à Bordeaux.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gare Saint Jean lignes 1, 9 et 11
Bus Saget lignes 10 31 et TBNIGHT
Tram Gare Saint-Jean lignes F D et C
Gare Bordeaux-Saint-Jean
Parking Paludate Saint Jean Metpark
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés dans l'immeuble Émergence à Bordeaux, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 442 m² divisible dès 171 m², idéale pour s'adapter aux besoins de votre entreprise. Les espaces sont lumineux et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, offrant un environnement de travail agréable. Les cloisons modulables permettent une configuration flexible, tandis que les lots attenants offrent la possibilité de regrouper plusieurs surfaces pour un aménagement sur mesure.
Les locaux comprennent une salle de réunion, une kitchenette, un sol en moquette, une climatisation réversible, des stores électriques et des goulottes périphériques. Les sanitaires sont communs et l'immeuble est desservi par un ascenseur. L'ensemble propose des plateaux fonctionnels et adaptables, favorisant l'évolutivité des espaces selon les projets et l'organisation des équipes. Grâce à la luminosité naturelle et à la modularité des bureaux, chaque entreprise peut envisager un aménagement optimisé. Ce bien constitue une solution adaptée pour accompagner le développement de votre activité à Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 271 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 171 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la gare Bordeaux-Saint-Jean
- Accès rapide à la rocade A630
- Présence de parkings à proximité
- Connexion directe au tramway et aux lignes de bus
- Bureaux cloisonnés et lumineux
- Cloisons modulables
- Possibilité de fusionner les lots attenants
- Belle hauteur sous plafond
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Kitchenette
- Sol moquette
- Climatisation réversible
- Stores électriques
- Goulottes périphériques
- Ascenseur
Accessibilité:
Bus Gare Saint Jean lignes 1, 9 et 11
Bus Saget lignes 10 31 et TBNIGHT
Tram Gare Saint-Jean lignes F D et C
Gare Bordeaux-Saint-Jean
Parking Paludate Saint Jean Metpark
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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