L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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1 961 m² divisible dès 143 m²
HT HC
Location bureau - 1961 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose l'opération phare de Bordeaux Euratlantique. Au pied de la Gare Saint Jean et à proximité immédiate des quais de Bordeaux, nouveau projet de ville et de vie mixte prévoyant 45.700 m² de commerces et restaurants, 11.250 m² d'hôtellerie, 4.000 m² d'habitation et 6.500 m² de bureaux.
BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Bordeaux Euratlantique, au sein du programme CANOPIA, l'une des réalisations emblématiques du nouveau quartier d'affaires bordelais. A proximité immédiate de la gare Saint-Jean et des transports en commun, CANOPIA offre un cadre professionnel moderne, durable et connecté, pensé comme un véritable quartier de ville.
CANOPIA : un programme tertiaire neuf au coeur de la dynamique bordelaise
Le programme CANOPIA se développe sur un ensemble de 6 581 m² de bureaux neufs, répartis sur trois immeubles contemporains, intégrés à un écosystème urbain mêlant bureaux, logements, hôtels, commerces et restauration. Ce projet est concu pour répondre aux attentes des entreprises en matière de fonctionnalité, de confort et de performance énergétique.
Prestations proposées :
- Bureaux divisibles à partir de 1 961 m²
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Ascenseurs
- Sanitaires privatifs
- Plateaux lumineux et facilement aménageables
L'ensemble des surfaces bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique au sein de Bordeaux Euratlantique, quartier en plein essor.
Une localisation premium à Bordeaux Euratlantique
Situé rue de Saget, à deux pas de la gare Bordeaux Saint-Jean, CANOPIA bénéficie d'une desserte multimodale optimale :
- Gare TGV Bordeaux Saint-Jean à moins de 5 minutes à pied
- Tramway lignes C et D
- Nombreuses lignes de bus
- Accès rapide à la rocade bordelaise (moins de 2 km)
Ce secteur stratégique vous permet de relier rapidement le centre-ville de Bordeaux, tout en bénéficiant d'un quartier moderne à l'architecture soignée, animé par des services et une offre commerciale complète.
Livraison prévue en 2026 Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans l'un des projets les plus emblématiques de Bordeaux Euratlantique.
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Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC.
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Tramway | C 100 m |
| Desserte routière | rocade 2 km |
| Aéroport | Bordeaux Merignac 6 km |
| Gare | Bordeaux St Jean 100 m |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Climatisation | Réversible |
| Restauration | Oui |
| Enseignes à proximité | Oui |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Fenêtres | Oui |
| Faux plancher | Oui |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
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Surfaces divisibles : 3
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 143 m² | N.C | 0 | SAGET A |
| 995 m² | N.C | 3 | SAGET A |
| 823 m² | N.C | 4 | SAGET A |
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