L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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3 215 m² divisible dès 134 m²
HT HC
PERSPECTIVE - Location bureau - 3215 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Bureau à louer à Bordeaux Euratlantique BNP Paribas Real Estate vous propose au pied du futur Pont Simone Veil, au sein d'un immeuble à ossature bois, des surfaces de bureaux à louer. Les bureaux sont lumineux et bénéficient de très belles prestations.
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux neufs à louer dans l'immeuble à ossature bois PERSPECTIVE, idéalement situé au pied du futur Pont Simone Veil, dans le quartier d'affaires en plein essor de Bordeaux Euratlantique. Ce programme offre des plateaux modulables, lumineux et concus pour répondre aux exigences des entreprises modernes souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire dynamique et parfaitement connecté à l'agglomération bordelaise.
Description du bien Bureaux modernes et performants
PERSPECTIVE propose des surfaces de bureaux à louer divisibles à partir de 125 m², réparties du rez-dechaussée au 6e étage, avec des prestations techniques et architecturales soignées :
- Bureaux neufs dans un immeuble à ossature bois
- Plateaux lumineux avec atrium central favorisant l'éclairage naturel
- Hauteur sous plafond généreuse (2,70 mètres)
- Climatisation air rafraichi réversible et chauffage via géothermie
- Contrôle d'accès sécurisé
- Vitrage retardateur d'effraction
- Cblage courant fort et courant faible prêt à l'usage
- Deux terrasses accessibles depuis les étages
- Nombreuses places de parkings intérieurs et extérieurs
- Proximité immédiate du Pont Simone Veil et accès rapide vers Bordeaux Centre
Un emplacement stratégique pour vos bureaux
Situé dans le nouveau quartier d'affaires de Bordeaux Euratlantique, ce btiment bénéficie d'un environnement urbain attractif et d'une accessibilité optimale aux principales infrastructures métropolitaines :
- Quartier en plein développement économique, structuré autour de la gare SaintJean et des axes de mobilité.
- A quelques minutes du centreville bordelais tout en profitant de l'énergie d'un secteur tertiaire en pleine croissance.
- Proximité des lignes de tramway (dont la ligne C), des lignes de bus et des services de mobilité douce.
- Accès rapide aux commerces, hôtels, parcs et espaces de vie du quartier.
Prestations techniques & confort
Caractéristiques techniques principales :
- Construction bois innovante, intégrant des standards de performance énergétique
- Espaces flexibles adaptés aux configurations open space ou cloisonnées
- Ventilation et confort thermique haut de gamme
- Bureaux prêts à l'usage pour une installation rapide et efficace
- Accès PMR possible selon aménagements internes
Pourquoi choisir ces bureaux à louer à Bordeaux ?
Ce bien représente une opportunité idéale pour les entreprises qui souhaitent :
- Implanter leurs bureaux dans un quartier d'affaires structuré et dynamique
- Profiter d'un btiment neuf avec des prestations techniques de qualité
- Bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement professionnel attractif
- Favoriser l'expérience collaborateur via des espaces de travail lumineux et confortables
Bureaux à louer disponibles à Bordeaux
- Bureau à louer 1 961 m² divisibles à Bordeaux Euratlantique Surface modulable dans un quartier connecté, idéal pour implantation d'entreprise ou regroupement de services.
- Bureaux à louer 1 398 m² à louer à Bordeaux Euratlantique Bureaux modernes et lumineux, configurés pour répondre aux besoins d'équipes de taille moyenne.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 11-28-45 |
| Desserte routière | Rocade N230 à proximité |
| Aéroport | Mérignac à 20 min |
| Gare | Bordeaux St Jean A 5 min |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Très bon état |
| Parking(s) | Oui |
| Climatisation | Air rafraîchi Géothermie |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | 1 |
| Salle informatique | RJ45 |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plancher | Oui |
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Surfaces divisibles : 11
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 270 m² | N.C | RDC | RDC G |
| 134 m² | N.C | RDC | RDC - D |
| 356 m² | N.C | 1 | R+1 - A |
| 256 m² | N.C | 2 | R+2 - C |
| 358 m² | N.C | 2 | R+2 - A |
| 256 m² | N.C | 3 | R+3 - C |
| 358 m² | N.C | 3 | R+3 - A |
| 292 m² | N.C | 3 | R+3 - B |
| 481 m² | N.C | 4 | R+4 |
| 227 m² | N.C | 5 | R+5 - A |
| 227 m² | N.C | 6 | R+6 - A |
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