PERSPECTIVE - Location bureau - 3215 m²

Bureau à louer à Bordeaux Euratlantique

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux neufs à louer dans l'immeuble à ossature bois PERSPECTIVE, idéalement situé au pied du futur Pont Simone Veil, dans le quartier d'affaires en plein essor de Bordeaux Euratlantique. Ce programme offre des plateaux modulables, lumineux et concus pour répondre aux exigences des entreprises modernes souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire dynamique et parfaitement connecté à l'agglomération bordelaise.

Description du bien Bureaux modernes et performants

PERSPECTIVE propose des surfaces de bureaux à louer divisibles à partir de 125 m², réparties du rez-dechaussée au 6e étage, avec des prestations techniques et architecturales soignées :

• Bureaux neufs dans un immeuble à ossature bois

• Plateaux lumineux avec atrium central favorisant l'éclairage naturel

• Hauteur sous plafond généreuse (2,70 mètres)

• Climatisation air rafraichi réversible et chauffage via géothermie

• Contrôle d'accès sécurisé

• Vitrage retardateur d'effraction

• Cblage courant fort et courant faible prêt à l'usage

• Deux terrasses accessibles depuis les étages

• Nombreuses places de parkings intérieurs et extérieurs

• Proximité immédiate du Pont Simone Veil et accès rapide vers Bordeaux Centre

Un emplacement stratégique pour vos bureaux

Situé dans le nouveau quartier d'affaires de Bordeaux Euratlantique, ce btiment bénéficie d'un environnement urbain attractif et d'une accessibilité optimale aux principales infrastructures métropolitaines :

• Quartier en plein développement économique, structuré autour de la gare SaintJean et des axes de mobilité.

• A quelques minutes du centreville bordelais tout en profitant de l'énergie d'un secteur tertiaire en pleine croissance.

• Proximité des lignes de tramway (dont la ligne C), des lignes de bus et des services de mobilité douce.

• Accès rapide aux commerces, hôtels, parcs et espaces de vie du quartier.

Prestations techniques & confort

Caractéristiques techniques principales :

• Construction bois innovante, intégrant des standards de performance énergétique

• Espaces flexibles adaptés aux configurations open space ou cloisonnées

• Ventilation et confort thermique haut de gamme

• Bureaux prêts à l'usage pour une installation rapide et efficace

• Accès PMR possible selon aménagements internes

Pourquoi choisir ces bureaux à louer à Bordeaux ?

Ce bien représente une opportunité idéale pour les entreprises qui souhaitent :

• Implanter leurs bureaux dans un quartier d'affaires structuré et dynamique

• Profiter d'un btiment neuf avec des prestations techniques de qualité

• Bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement professionnel attractif

• Favoriser l'expérience collaborateur via des espaces de travail lumineux et confortables

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Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail