Location bureau - 997 m²

Bureau à louer dans l'Hyper Centre de Bordeaux Exclusivité BNP Paribas Real Estate vous propose en exclusivité 997 m² de locaux à louer en plein coeur de Bordeaux, divisibles en deux batiments indépendants de 300 m² et 600 m² environ. Cet immeuble emblématique pourra faire l'objet d'une rénovation globale pour une installation clé en main: idéal pour une école ou pour un siège social. Disponibilité immédiate

BNP Paribas Real Estate vous propose en exclusivité un ensemble de bureaux à louer au coeur de Bordeaux, idéalement situés en hyper centre dans un environnement urbain dynamique et connecté. D'une surface totale d'environ 997 m², divisibles en deux btiments indépendants d'environ 300 m² et 600 m², ces locaux offrent une belle opportunité de location clé en main après une rénovation globale, idéale pour une implantation d'école, un siège social ou des bureaux de direction.

Description du bien Bureaux d'exception en centreville

Ce bien rare propose des plateaux traversants et lumineux, parfaitement adaptés à une activité professionnelle exigeante :

• Surface totale environ 997 m² de bureaux à louer

  • Deux btiments indépendants avec possibilité de division

  • Plateaux traversants et lumineux, favorisant confort et convivialité

  • Classification ERP adaptée à l'accueil du public

  • Espace accueil fonctionnel, cuisine et cour privative exclusive

  • Local vélos extérieur

  • Parkings publics à proximité immédiate

  • Prestations techniques haut de gamme :

 

• Climatisation réversible double flux

• Baie de brassage courant fort/courant faible

• Faux plafonds

• Sanitaires privatifs

• Disponibilité immédiate, pour une installation rapide et efficace

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  Situé à quelques minutes du tramway ligne D station Fondaudège, à 5 min de la Place des Quinconces et à 10 min du Jardin Public, cet ensemble bénéficie d'une desserte de transports exceptionnelle et d'un accès direct à toutes les commodités du centreville.

  Atouts de localisation Bordeaux Hyper Centre

  Le bien se trouve dans le coeur historique et économique de Bordeaux, un quartier emblématique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui combine exigence architecturale, forte attractivité tertiaire et qualité de vie urbaine :

  • Hyper centre dynamique, entre Triangle d'Or, Allées de Tourny et quartiers commercants prestigieux

  • Hub de transports avec plusieurs lignes de tram, bus et services de mobilité douce

  • A quelques pas des services, commerces, restaurants et infrastructures urbaines

   

  • Fort rayonnement économique avec présence de sièges sociaux, cabinets d'affaires et centres de services professionnels.

   

   

  Pourquoi ce bien est une opportunité stratégique ?

  Ce plateau de bureaux au coeur de Bordeaux représente une solution idéale pour les entreprises, organismes ou écoles qui souhaitent :

   

• S'implanter dans un emplacement premium, central et bien desservi

• Bénéficier de locaux lumineux et modulables

• Profiter d'une configuration adaptée à l'accueil du public (ERP)

• Installer rapidement leurs équipes grce à une disponibilité immédiate

• Opportunités de bureau à louer dans le centre de Bordeaux: 

   

   

  • Bureaux 876 m² à louer Quartier Quinconces Centre-ville Bordeaux
    Bureaux situés au pied de la Place des Quinconces, dans un quartier dynamique proche de commerces et transports, avec prestations qualitatives.

  • Bureaux 660 m² à louer Tour 2000 Centreville Bordeaux (Mériadeck)
    Plateau entièrement équipé et prêt à l'emploi dans le quartier tertiaire de Mériadeck, offrant bonne visibilité et accessibilité tram/bus.

  • Bureaux 238 m² à louer Bordeaux centre (près Jardin Public)
    Plateaux plug & play récemment rénovés à proximité immédiate du Jardin Public, adaptables pour activités professionnelles variées.

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail