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3 320 m² divisible dès 400 m²
HT HC
Location bureau - 3320 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Bureaux à louer à Bordeaux Programme ARCHIPEL, sur boulevard Godard
Situé sur le boulevard Godard à Bordeaux, au coeur d'un emplacement stratégique entre les boulevards et la rocade, cet ensemble immobilier neuf à usage de bureaux, pôle médical ou formation offre une opportunité de location rare pour les entreprises à fort besoin de visibilité et d'accessibilité.
Les lots disponibles (plots D & E) sont concus avec une architecture contemporaine, bas carbone, et destinés à accueillir des plateaux modulables, livrés climatisés et prêts à aménager.
Caractéristiques du bien
L'ensemble développe une surface totale d'environ 3 377 m² répartie sur deux immeubles (plots D & E) de 4 étages.
Les locaux sont livrés en état " plateaux ouverts ", desservis par ascenseur, avec climatisation et 28 emplacements de stationnement privatif.
Cette location s'adresse à des utilisateurs souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, bien desservi et évolutif.
Atouts de la localisation
Desservi par la ligne de tramway C et la ligne de bus 9, assurant une forte mobilité pour vos collaborateurs.
Accès direct à la rocade via la sortie n°4, ce qui facilite les déplacements routiers et la liaison avec l'aéroport de Bordeaux et les grands axes métropolitains.
Présence à proximité de parcs, d'équipements sportifs, de services de restauration et d'une polyclinique : un cadre professionnel et de vie favorable.
Architecture neuve et démarche environnementale ambitieuse (label E+C, NF HQE tertiaire visés) garantissant une bonne image et une pérennité pour les locataires.
Pourquoi ce bien fait la différence
Ce projet se distingue par sa capacité importante, sa modularité, son emplacement premium et les prestations proposées. Il est idéal pour une entreprise, un centre de formation ou un pôle santé qui souhaite :
une visibilité sur boulevard Godard ;
une accessibilité forte en tram, bus et voiture ;
un environnement valorisant pour attirer collaborateurs et partenaires ;
un actif neuf, flexible et prêt à accueillir vos usages dans un cadre modernisé.
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Disponibilité: 14 mois arpès accord
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Ligne 9 |
| Tramway | C Arrêt Grand Parc |
| Desserte routière | Accès rocade sortie 4 |
| Aéroport | Bordeaux Merignac A 25 min |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Climatisation | Réversible Double flux |
| Environnement de proximité | Commerces, restauration |
| Ascenseur(s) | 1 par batiment |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Oui |
| Autre élément bureau | 1 ventilo convecteur |
| Autre élément bureau | Menuiseries extérieures aluminium |
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Surfaces divisibles : 10
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 400 m² | N.C | R+1 | OLBUR2118922/2 |
| 400 m² | N.C | R+2 | OLBUR2118922/2 |
| 400 m² | N.C | R+3 | OLBUR2118922/2 |
| 400 m² | N.C | R+4 | OLBUR2118922/2 |
| 400 m² | N.C | R+1 | OLBUR2118922/3 |
| 400 m² | N.C | R+2 | OLBUR2118922/3 |
| 400 m² | N.C | R+3 | OLBUR2118922/3 |
| 400 m² | N.C | R+4 | OLBUR2118922/3 |
| 60 m² | N.C | RDC | OLBUR2118922/2 |
| 60 m² | N.C | RDC | OLBUR2118922/3 |
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