Location bureau - 315 m²

CBRE vous propose dans une opération phare située face au bassin à flots N°2, dans le nouveau projet « Quai des Caps », l'immeuble de bureaux Cap Leeuwin, développant 5537 m² divisibles en R+8. Cet immeuble de grand standing bénéfice de terrasses, d'une vue incroyable sur les Bassins et Bordeaux Chartrons, de nombreux services, tels que restaurations, commerces, hôtels,..
. Certification BREEAM
. RT 2012 -10%
. Grand patio central au R+1
. Terrasses privatisables au R+1 et R+7
. Hauteur sous plafond : 2.70 m
. Menuiseries extérieures en aluminium
. Moquette
. Faux plafond
. Ascenseurs
. Local vélos
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Convention d'occupation temporaire de 6/10 ans


Prestations :

• Certification BREEAM very good
• RT 2012 -10%
• ERP 5ème catégorie type W
• Hauteur sous plafond : 2.70 m
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Moquette
• Faux plafond
• Ascenseurs
• Local vélos
• Terrasses mutualisées aux R+1 et R+7
• Locaux vestiaires et douches au rdc
• Effectifs 1 pers/12m² SUBL
• Parking public Indigo situé sur immeuble Cap Comorin
• Prix parking public Indigo : 1 500 eurosHT/U/an

Accessibilité:

Bus Ligne 9 - Arrêt "Latule"
Bus Lignes 7, 27, & - Arrêt "Place Ravezies"
Tramway Ligne C - Arrêt "Place Ravezies"
Route Accès immédiat à la rocade

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr