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155 m²
HT HC
Location bureau - 155 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Hier
Bureaux à louer à Bordeaux en rez de chaussée avec terrasse de 50 m²
À Bordeaux, ces bureaux disponibles à la location offrent environ 155 m² de surface en rez-de-chaussée. Les locaux, actuellement en rénovation, bénéficient dun classement ERP de 5e catégorie et dun accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Ils disposent également dune terrasse extérieure denviron 50 m², constituant un atout supplémentaire pour les occupants. Lensemble des bureaux est équipé de prestations techniques telles quun faux plafond, des pavés LED et la fibre optique, permettant dassurer de bonnes conditions de travail. Le chauffage est assuré par un système électrique. Ces locaux conviennent tout particulièrement pour une activité médicale ou en lien avec les animaux grâce à leur accessibilité et à la configuration des espaces. La terrasse extérieure permet de profiter dun espace complémentaire pour les collaborateurs ou la patientèle, directement accessible depuis les bureaux. La localisation à Bordeaux permet aussi de bénéficier des transports en commun à proximité, facilitant laccès pour les équipes et les visiteurs.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Deveaux Rue Pasteur Ligne 16, Ligne 33, Ligne 74
Bus Résidences du Domaine Ligne 41
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Bordeaux, ces bureaux disponibles à la location offrent environ 155 m² de surface en rez-de-chaussée. Les locaux, actuellement en rénovation, bénéficient dun classement ERP de 5e catégorie et dun accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Ils disposent également dune terrasse extérieure denviron 50 m², constituant un atout supplémentaire pour les occupants. Lensemble des bureaux est équipé de prestations techniques telles quun faux plafond, des pavés LED et la fibre optique, permettant dassurer de bonnes conditions de travail. Le chauffage est assuré par un système électrique. Ces locaux conviennent tout particulièrement pour une activité médicale ou en lien avec les animaux grâce à leur accessibilité et à la configuration des espaces. La terrasse extérieure permet de profiter dun espace complémentaire pour les collaborateurs ou la patientèle, directement accessible depuis les bureaux. La localisation à Bordeaux permet aussi de bénéficier des transports en commun à proximité, facilitant laccès pour les équipes et les visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 155 | 1er janvier 2027 | 245,16 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Terrasse | 50 | 1er janvier 2027 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Arrêts de bus à proximité
- Environnement urbain
- Commodités autour du site
- ERP 5e catégorie
- Accès personnes à mobilité réduite
- Chauffage électrique
- Rénovation en cours
- Terrasse de 50 m²
- Faux plafond
- Pavés LED
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Deveaux Rue Pasteur Ligne 16, Ligne 33, Ligne 74
Bus Résidences du Domaine Ligne 41
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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