Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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140 m²
HT HC
Location bureau - 140 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 22 jours
Bureaux en location en duplex à Bordeaux Gambetta
Au cur de Bordeaux, découvrez à la location ces bureaux d'une surface de 140 m², idéalement situés place Gambetta. Répartis en duplex sur les 3ème et 4ème étages d'un immeuble de caractère, ils offrent un environnement lumineux et calme adapté à vos activités professionnelles. Le premier niveau dispose dune entrée desservant quatre bureaux indépendants, une kitchenette et deux sanitaires. À létage supérieur, un espace open space, une seconde kitchenette et une salle de bain complètent lensemble. Les bureaux sont climatisés et bénéficient dun câblage informatique performant. Le quartier, dynamique et central, offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun et de nombreux commerces, restaurants et services. La place Gambetta constitue ainsi un atout pour installer vos bureaux dans un secteur vivant et recherché.
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 1, 2, 3, 4, 12, 15, 16
Tram A (Mériadeck) et B (Gambetta)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur de Bordeaux, découvrez à la location ces bureaux d'une surface de 140 m², idéalement situés place Gambetta. Répartis en duplex sur les 3ème et 4ème étages d'un immeuble de caractère, ils offrent un environnement lumineux et calme adapté à vos activités professionnelles. Le premier niveau dispose dune entrée desservant quatre bureaux indépendants, une kitchenette et deux sanitaires. À létage supérieur, un espace open space, une seconde kitchenette et une salle de bain complètent lensemble. Les bureaux sont climatisés et bénéficient dun câblage informatique performant. Le quartier, dynamique et central, offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun et de nombreux commerces, restaurants et services. La place Gambetta constitue ainsi un atout pour installer vos bureaux dans un secteur vivant et recherché.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 35 | Immédiate | 280 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 105 | Immédiate | 280 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate des transports en commun
- Présence de commerces à proximité
- Nombreux restaurants dans le secteur
- Services variés accessibles rapidement
- Environnement dynamique
- Bureaux répartis sur deux niveaux
- Troisième étage avec quatre bureaux
- Première kitchenette sur premier niveau
- Deux sanitaires au premier niveau
- Quatrième étage avec open space
- Seconde kitchenette à l'étage supérieur
- Salle de bain à l'étage supérieur
- Climatisation réversible
- Câblage informatique avec baie de brassage au troisième étage
- Sol en parquet flottant
- Dalles de faux plafond
- Double vitrage
- Rangements présents dans chaque bureau
- Environnement de travail calme
Accessibilité:
Bus 1, 2, 3, 4, 12, 15, 16
Tram A (Mériadeck) et B (Gambetta)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Hôtel De Police175m (3min à pied)A
- St-Bruno - Hôtel De Region352m (5min à pied)A
- Mériadeck480m (7min à pied)A
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