Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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690 m² divisible dès 90 m²
HT HC
Location bureau - 690 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Bureaux à louer à Bordeaux Nord de 90 à 240 m² avec accès rapide rocade
Plusieurs plateaux de bureaux à louer sont disponibles au sein de l'immeuble Masterclub à Bordeaux Nord, avec des surfaces allant de 90 m² à 240 m². Vous trouverez des lots de 120 m² et 240 m² en rez-de-chaussée dans le bâtiment E1, ainsi que des surfaces de 90 m² et 240 m² en étage dans le bâtiment E3. L'ensemble profite d'un accès à la rocade en moins de deux minutes, ce qui optimise les déplacements professionnels. La proximité immédiate de la zone commerciale de Bordeaux Lac constitue un avantage pour les entreprises souhaitant simplanter dans un environnement dynamique et accessible.
Les bureaux sont climatisés et bénéficient de l'aménagement de bureaux cloisonnés pour une installation rapide et pratique. Les équipements incluent un câblage informatique et la fibre optique. Le stationnement extérieur est disponible dans le parc, permettant l'accueil des collaborateurs et visiteurs dans de bonnes conditions. Ce bien sadresse à des sociétés à la recherche de bureaux modulables, bien situés et adaptés aux besoins des entreprises tertiaires au nord de Bordeaux.
Impôt Foncier : 15 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur
Information sur le Bail :
10% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus arrêt CAF ligne 25
Bus Rond Point Marie Fel ligne 32
Accès rocade à 2 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs plateaux de bureaux à louer sont disponibles au sein de l'immeuble Masterclub à Bordeaux Nord, avec des surfaces allant de 90 m² à 240 m². Vous trouverez des lots de 120 m² et 240 m² en rez-de-chaussée dans le bâtiment E1, ainsi que des surfaces de 90 m² et 240 m² en étage dans le bâtiment E3. L'ensemble profite d'un accès à la rocade en moins de deux minutes, ce qui optimise les déplacements professionnels. La proximité immédiate de la zone commerciale de Bordeaux Lac constitue un avantage pour les entreprises souhaitant simplanter dans un environnement dynamique et accessible.
Les bureaux sont climatisés et bénéficient de l'aménagement de bureaux cloisonnés pour une installation rapide et pratique. Les équipements incluent un câblage informatique et la fibre optique. Le stationnement extérieur est disponible dans le parc, permettant l'accueil des collaborateurs et visiteurs dans de bonnes conditions. Ce bien sadresse à des sociétés à la recherche de bureaux modulables, bien situés et adaptés aux besoins des entreprises tertiaires au nord de Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 240 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 120 | 1er septembre 2026 | 80 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 240 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 90 | 1er juillet 2026 | 80 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur
Information sur le Bail :
10% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la zone commerciale Bordeaux Lac
- Environnement économique dynamique
- Plateaux de bureaux cloisonnés
- Immeuble tertiaire
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Fibre optique
- Parking extérieur
- Surface en rez-de-chaussée de 360 m²
Accessibilité:
Bus arrêt CAF ligne 25
Bus Rond Point Marie Fel ligne 32
Accès rocade à 2 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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